Einfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Engernweg 71 Paderborn - Kernstadt Paderborn 33100

Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Engernweg 71, Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33100)

Herr K. H.

Dreker Hausverwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

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provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

2 Parkplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Schickes EFH im Herzen vom Paderborn Bieterverfahren provisionsfrei

PRIVATVERKAUF - MAKLERANFRAGEN ZWECKLOS !!!
Dieses Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine zentrumsnahe Lage, welche
aber dennoch als ruhig zu bezeichnen ist.
Im zeittypischen Stil in den 50er Jahren errichtet und in den frühen 70ern um einen Anbau erweitert.
Die Möglichkeiten sind bei diesem Objekt vielfältig:
Sei es nun nur die energetische Ertüchtigung des Gebäudes mit zeitnaher
Wohnnutzung oder Erweiterung/Aufstockung (nach baurechtlicher Prüfung).
Gar ein kompletter Neubau auf dieser Grundstücksperle ist denkbar...
(lt. Bebauungsplan Nr.29 der Stadt Paderborn sind hier Gebäude mit
2Vollgeschossen bei einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschoßflächenzahl
von 0,8 erlaubt.)

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Lage

Der Engernweg 71 befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets;
zentrumsnah aber dennoch ruhig gelegen.
Schulen, Lebensmittelnahversorgung, etc. sind alle innerhalb 10min erreichbar.
Bushaltestellen (Padersprinter) in unmittelbarer Nähe an der Benhauser- &
Detmolder Straße.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann nur im Rahmen eines Bieterverfahrens erworben werden.
Der Bodenrichtwert liegt 2024 bei 610€ je m² (2023=640€ je m²)
Besichtigungstermin nach Absprache möglich.