Wohnung zum Kauf provisionsfrei 156.000 € 3,5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Westhagen Wolfsburg 38444

Monat
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
7.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Debora Scavone

Scavone Immobilien

Großzügige Balkonwohnung für die kleine Familie

Diese geräumige Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1975 auf der 7. Etage. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für geringe Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon bieten genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt zudem über eine Fernwärmeheizung und einen Keller mit einer Fläche von ca. 4 m².

Die Räumlichkeiten dieser Wohnung überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf die Umgebung und kann die warmen Sommertage genießen.

Zu dieser Immobilie gehören auch noch ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände. Die Lage in einem ruhigen Wohnviertel und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Insgesamt bietet die Wohnung 3,5 Zimmer und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Westhagen, Wolfsburg (38444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Wolfsburg. Der Stadtteil besticht durch seine gepflegten Grünflächen und Spielplätze, die eine familiäre Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Wolfsburg selbst ist eine lebendige Stadt in Niedersachsen, die vor allem für ihren Automobilhersteller bekannt ist. Neben der Autostadt und dem Volkswagenwerk bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht Wolfsburg auch für Pendler attraktiv.

Die Region um Wolfsburg lockt mit ihrer landschaftlichen Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Die nahe gelegenen Naturparks und Seen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem punktet die Region mit ihrer guten Infrastruktur und Lebensqualität, was sie zu einer beliebten Wohngegend in Niedersachsen macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

156000 €

1.950 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

144 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.950 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.603 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.613 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Irrtümer vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scavone ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kuhstr. 35, 38100 Braunschweig

Partnerschaft

Frau Debora ScavoneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkx255

Referenznummer: 1196#UDPeYK