Wohnung zur Miete

1280 €1.280 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

88m²

EG

freiab 10.12.2024

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Lammgasse 2, Münchingen, Korntal-Münchingen (70825)

Objektbeschreibung Diese schöne Erdgeschosswohnung ist ab Dezember 2024 verfügbar und bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit zur geschäftlichen Entfaltung in zentraler Lage. Vielfältige Nutzungsmöglichkeit, auch durch 2 Eingangstüren (eine davon barrierefrei).

Das Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und modernisiert. Die Böden bestehen aus Fliesen und Vinyl, in zwei Räumen wurden Klimageräte installiert und das Bad wurde modern renoviert.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Raumaufteilung Der helle Empfangsbereich bietet eine ansprechende Arbeits-/Entspannungsecke (klimatisiert), ein weiteres Arbeits-/Kinderzimmer und ein Gäste-WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz (klimatisiert). Eine integrierte Küchenzeile fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und kann auf Wunsch genutzt werden.

Ein geräumiges Schlafzimmer und das hell geflieste Badezimmer komplettieren die Wohnung. Das Bad wurde mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlich liegt für den Außenbereich ein Sondernutzungsrecht vor, sodass auch hier die warme Jahreszeit im Freien genossen werden kann.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses am westlichen Rand in zentraler Lage von Münchingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Das zum Landkreis Ludwigsburg gehörende Korntal-Münchingen mit seinen mehr als 18.000 Einwohnern liegt geographisch ideal zwischen Ludwigsburg und dem Autobahnkreuz Stuttgart, München/Bodensee.

Zu den Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, und REWE (in Planung), Bäckereien und vielem mehr befinden sich vor Ort, wie auch etliche Kindergärten und mehrere Kindertagesstätten.

Des Weiteren verfügt Münchingen in ca. 5 km Entfernung über eine Autobahnauffahrt (A81) in Richtung Karlsruhe/Frankfurt, Stuttgart und München/Bodensee und ist somit ideal angebunden.
Es befindet sich vor Ort die Strohgäubahn. Das circa 5 km entfernte Ditzingen verfügt zusätzlich über einen Bahnhof. Als Möglichkeit steht die Haltestelle Weilimdorf ebenfalls zur Verfügung.

Die großen Felderebenen sowie etliche Wanderwege charakterisieren diese sehr reizvolle Gegend.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.

Bitte Kontaktaufnahme per Nachricht oder per E-Mail: wohnung.muenchingen@freenet.de
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister