Wohnung zum Kauf 49.900 € 2 Zimmer 53,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Plauensche Straße 146 Pforten Gera 07545

Monat
2Zimmer
53,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Felix Anton

RD-Immokonzept GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung

Entdecken Sie diese charmante Zweiraumwohnung zum Kauf in der aufstrebenden Stadt Gera! Diese gepflegte Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und strahlt den klassischen Charakter vergangener Zeiten aus, integriert jedoch moderne Annehmlichkeiten.

Die Wohnung besticht durch eine sinnvolle Raumaufteilung, die zwei geräumige Zimmer umfasst, ideal für Singles oder Paare. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird derzeit als vermietete Kapitalanlage angeboten und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.000 € - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf attraktive 188,50 €. Die Übergabe der Wohnung ist flexibel gestaltet und erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese Möglichkeit, in einer gefragten Liegenschaft in Gera zu investieren und sichern Sie sich Ihr Renditeobjekt in einer der charmantesten Städte Thüringens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Plauensche Straße 146, Pforten, Gera (07545)

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in der ostthüringischen Stadt Gera. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Flair dieser Region unterstreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine komfortable Verbindung zu benachbarten Stadtteilen.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Nähe zu den zahlreichen Grünflächen und Parks der Stadt die perfekte Möglichkeit für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Zudem sorgt die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und der malerischen thüringischen Landschaft.

Diese hervorragende Lage vereint urbanes Leben und naturnahe Erholung und macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für vielfältige Lebenskonzepte.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

49900 €

935,33 €/m²

Provision für Käufer

2.380 € inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

188.5 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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935,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

472 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.097 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Anbieter der Immobilie

RD-Immokonzept GmbHGewerblicher Anbieter

Weigelstr. 2, 07743 Jena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix AntonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3p859

Referenznummer: 1065