Bungalow zum Kauf

449000 €449.000 €4.276,19 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

403 m²Grundstück

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Langbroich, Gangelt (52538)

Dieser neuwertige, lichtdurchflutete Bungalow bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und barrierefreies Leben wünschen. Auf großzügigen 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem geräumigen Wohnbereich, offener Küche und Essbereich - perfekt, um in gemütlicher Runde zusammenzukommen. Große Fensterfronten in allen Räumen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bringen viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause.

Angeboten wird ein Bungalow mit komfortabler Ausstattung, der - bis auf das Gäste-WC - über ein Meter breite Türen verfügt und damit auch für Rollstuhlfahrer barrierefrei zugänglich ist. Der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum in die großzügige Garage erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und sorgt für maximale Alltagserleichterung.

Das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Ein flexibles Gästezimmer oder Büro bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder im zum Objekt passend angelegten, nicht zu großen Garten. Nicht zu unterschätzen sind die Abstellmöglichkeiten bzw. der großzügige Stauraum im Abstellraum und auf dem Dachboden.

Mit Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ ist dieser Bungalow nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Die angrenzende Garage mit Stellplatz davor, rundet das Angebot perfekt ab - ideal für alle, die barrierefreies und modernes Wohnen im Erstbezug suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Für Interessenten, die derzeit in einem energetisch veralteten oder einem nicht barrierefreien Zuhause wohnen und einen Wechsel zu einem modernen, energieeffizienten Standard ohne zukünftigen Investitionsbedarf in Erwägung ziehen, bieten wir unsere umfassende Unterstützung an. Wir beraten Sie gerne bei der Wertermittlung Ihrer Bestandsimmobilie, begleiten den Verkaufsprozess und stellen, falls nötig, eine Zwischenfinanzierung ohne Vorfälligkeitsentschädigung bereit. So können Sie direkt und ohne Unterbrechung in Ihr neues Zuhause einziehen.

Sprechen Sie uns auf diese Möglichkeiten an - wir stehen Ihnen gerne zur Seite!

Die Umgebung der Immobilie in Gangelt bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gangelt selbst überzeugt durch seine historische Altstadt, charmante Cafés und den Wildpark Gangelt, der besonders für Familien ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Der nahegelegene Bahnhof "Schierwaldenrath" der Selfkantbahn, lädt zu nostalgischen Zugfahrten durch die Region ein. Die Bushaltestellen "Langbroich Krings" und "Langbroich Kirche" ermöglichen eine einfache Anbindung an das Umland.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken - sind bequem erreichbar und machen den Alltag hier besonders angenehm. Die Kombination aus ländlicher Idylle, praktischen Verkehrsanbindungen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten, macht die Immobilie zu einem idealen Standort für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen