Laden zur Miete

1650 €1.650 €Nettomiete zzgl. NK

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120 m²Verkaufsfläche

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Westend, Wiesbaden (65183)

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Angeboten wird ein attraktiver und großer Eckladen in der Wiesbadener Innenstadt. In der Ladenfläche befindet sich ein Zwischengeschoss, indem Sie eine geräumige Bürofläche vorfinden. Diese Fläche besitzt zudem noch ein WC, eine Badezimmer mit Dusche und eine Einbauküche.

Die großzügige Ladenfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über 2 Ebenen (EG + Zwischengeschoss) und ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt. Eine große Fensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit von außen.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Abstellraum im Laden eignet sich ideal für Lagermöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt zudem über eine voll ausgestattete Einbauküche, die sich perfekt für einen Pausenraum u.v.m. eignet.

Die Lage ist ideal für ein breites Publikum, da die Innenstadt und der Hauptbahnhof bequem zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants, die für eine hohe Frequenz in der Umgebung sorgen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Ladenfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Abstand: 65.000€ VB

Provisionshinweis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten. Sonstiges Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius HV Management GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

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Provision:

Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius HV Management GmbH zu entrichten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Hessen