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Wohnung zum Kauf
190000 €7.124 €/m²
1Zimmer
26,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Aigner Immobilien GmbH
Frau Anna Brand
Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 26 m² eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der Platz für eine Garderobe oder eine Ablage bietet. Direkt rechts befindet sich das Badezimmer, welches mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet ist und somit einen komfortablen Start in den Tag ermöglicht.

Der Wohn- und Schlafbereich ist das Zentrum der Wohnung und besticht durch seine Multifunktionalität: Hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch eine Schlafnische einrichten. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die Küche, die genügend Platz für eine kompakte Küchenzeile und Stauraum bietet - ideal für kleine kulinarische Kreationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Am Luitpoldpark, München (80796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabing-West - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative - eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung, ebenso zur Tram-Bahnhaltestelle Ackermannstraße. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
190000 €
7.124,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Laufende Kosten
Hausgeld
162 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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7.124,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 129,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41047/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ruffinistraße 26, 80637 München
Frau Anna BrandDein Kontakt
Online-ID: 2gdez5v
Referenznummer: 41047
Aigner Immobilien GmbH
Frau Anna Brand
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