Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

665000 €665.000 €5.320 €/m²

Finanzierung ab 2671 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

302 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Flein (74223)

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Beschreibung der Immobilie Bevorzugter Lage von Flein liegt diese attraktiv geschnittene Doppelhaushälfte mit weitem Blick über die Weinberge. Das Haus ist ideal für eine Familie.

Das Haus steht seit Dezember 2024 leer und ist nach einer individuellen Modernisierung sofort beziehbar.

Beim Eintritt in das Haus empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit angrenzendem offenen Treppenhaus.

Auf der EG-Ebene befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichtetem Garten. Durch die bodentiefe Fensterfront (gesamte Breite) kommt viel Licht in den Raum. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Auf gleicher Ebene befindet sich eine großzügige Küche mit unverbaubarem Blick in die umliegenden Weinberge. Aktuell ist die Küche nur durch eine dünne Trockenbauwand vom Wohn-Essbereich getrennt. Diese Trockenbauwand kann ohne aufwendige Baumaßnahmen entfernt werden.

Gleich neben dem Eingang ist die Gästetoilette mit einem bodentiefen Fensterstreifen

Das OG verfügt über 3 Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang auf die, vor und hinter dem Haus befindlichen, geräumigen Balkone, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken.

Das Familienbad im OG vefügt über 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Außerdem verfügt dieser Raum über ein grosses Fenster.

Vom OG-Flur gelangt man über eine Auszugstreppe auf den großen Dachboden.

Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum mit 380V-Anschluss (ggf. für eine Sauna, o.a.), ein Raum mit 2 Souterrain-Fenster, der als Büro- und Gästezimmer genutzt werden kann, eine Waschküche und der Raum mit der Öl-Zentralheizung inklusive 2 x 2000Liter Öltanks .

• Baujahr 1980 (Massivziegelbau)

• Wohnfläche ca. 125 m²

• 302 m² großes Grundstück

• Nutzfläche ca. 201 m²

• 4 Zimmer + 1 Wohnraum im UG mit 2 Fenstern die viel Licht herein lassen.

• 1 geräumiges Bad, 1 separates WC

• Dachboden 7m x 12m

• Ölheizung Buderus, Energieausweis liegt vor

• Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz

Von Privat - keine Makler erwünscht Kontaktaufname: Vanessa Könner
Mobil: 0174/4411152 Besichtigungstermine Nach Angaben zu Ihrer Person und Übermittlung Ihrer Telefonnummer ist eine Besichtigung nach Absprache kurzfristig möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung