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5.388 €
3 Zimmer  •  136 m²

Wohnung zur Miete
5388 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
136 m²Wohnfläche

Rarität in der Elbphilharmonie! Exklusive 3-Zi.-Whg. mit direktem Elbblick + TG

Mit der Elbphilharmonie - in Hamburg kurz "Elphi" genannt - hat Hamburg ein neues Wahrzeichen im Jahr 2017 erhalten. Die Elphi entstand auf dem ehemaligen Kaispeichers A, der heute als Sockel dient und die Tiefgarage sowie Nebenräume umfasst. Auf diesen Sockel wurde ein moderner Aufbau mit einer vollflächigen Glassfassade gesetzt, die an Segel oder Wellen erinnert. Die geschwungene Dachform verleiht der Elphi ihren hohen Wiedererkennungswert und prägt die Silhouette der Hamburger Skyline nachhaltig.

Für die nur 44 Wohnungen in der Elphi ist ein eigener Eingang an der Westspitze des Gebäudes reserviert. Hier empfängt Sie eine Lobby mit Hotelcharakter und bringt Sie mit einem der Hochleistungsfahrstühle in jede gewünschte Etage.

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 19. Etage und erstreckt sich auf ca. 136 m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Luxus-Einbauküche sowie einer bodentiefen Fensterfront auf gesamter Raumbreite, so dass Sie von jedem Winkel den grandiosen Ausblick auf die Elbe und den Hafen genießen können. Eine sonnige, windgeschützte Loggia mit der unverkennbaren Y-förmigen Öffnung zur Südseite lädt zum Verweilen mit einem absoluten Traumblick ein.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Gäste- oder Arbeitszimmer, das über eine eigene Ankleide und ein Gäste-Duschbad verfügt.

Die Mastersuite bietet Ihnen eine Ankleide sowie ein Schlafzimmer mit Elbblick direkt aus dem Bett und Zugang zu der sonnigen Loggia. Zur Mastersuite gehört ein luxuriöses Marmor-Badezimmer, das einem Hotelbad alle Ehre macht. Dank einer Glastrennwand zum Schlafzimmer, die über eine integrierte Schiebetür aber auch geschlossen werden kann, genießen Sie direkt aus dem Badezimmer den Hafen- und Elbblick.

Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und viele Einbaumöbel sind ebenfalls vorhanden.

Die Vermietung erfolgt möbliert.

Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Warmmiete
6368 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
5388 €
39,62 €/m²
Nebenkosten
980 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
16.164,00

Weitere Informationen

Sonstiges Zu der Wohnung kann ein TG-Stellplatz für EUR 200,- angemietet werden (optional).

Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung vom Charme dieser besonderen Immobilie!

Miete:
EUR 5.388,00 Nettokaltmiete
EUR 300,00 Heizkostenvorauszahlungen
EUR 680,00 Betriebskostenvorauszahlungen
EUR 6.568,00 Bruttowarmmiete

EUR 200,00 Tiefgaragenstellplatz (optional)

Mindestlaufzeit 1 Jahr, kürzere Laufzeiten nur auf Anfrage

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Anbieter der Immobilie

Kielpinski & Co. Immobilien
Kielpinski & Co. ImmobilienGewerblicher Anbieter
Magdalenenstraße 53, 20148 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hkpy5u
Referenznummer: A2063
Kielpinski & Co. Immobilien
Kielpinski & Co. Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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