Mehrfamilienhaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

233100 €233.100 €

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777 m²Grundstück

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Säckingerstrasse 35, Laufenburg, Laufenburg (Baden) (79725)

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6von7 Provisionsvereinbarung Im Rahmen dieser Vereinbarung verpflichtet sich der Käufer, dem Makler Wienke Immobilien eine Provision zu zahlen, die 3,57% des im notariellen Kaufvertrag festgelegten Kaufpreises entspricht. Diese Provision beinhaltet die zum Zeitpunkt der Fälligkeit geltende Mehrwertsteuer, die derzeit bei 19% liegt.
Die Provisionszahlung wird fällig und ist vom Käufer zu leisten, sobald der Makler seine Leistung durch den Nachweis oder die Vermittlung eines Käufers erbracht hat, die zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages führen. Die Zahlungsverpflichtung entsteht unmittelbar mit der rechtswirksamen Unterzeichnung des Kaufvertrages durch beide Vertragsparteien.
Der Käufer ist angehalten, die Provisionszahlung nach Rechnungsstellung durch den Makler zu begleichen. Diese Regelung bestätigt das Engagement des Maklers, der durch seine professionellen Dienstleistungen den Kaufprozess unterstützt und erfolgreich zum Abschluss bringt. 1von7 Objektbeschreibung In der malerischen Stadt Laufenburg, mit der Postleitzahl 79725, bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein großzügiger Bauplatz mit einer Fläche von 777 Quadratmetern sowie eine direkt angrenzende Gaststätte, die durch ihre Lage und das Potenzial beeindruckt. Die Gaststätte umfasst zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und befindet sich auf einem Grundstück von 723 Quadratmetern.
Der Bauplatz bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauvorhaben, sei es für ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein gewerbliches Projekt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Laufenburg macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Mit einer Fläche von 777 Quadratmetern haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Vorstellungen und Baupläne zu verwirklichen.
Die angrenzende Gaststätte bietet eine ideale Ergänzung. Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebereich, der bisher erfolgreich als Restaurant geführt wurde. Die Einrichtung und die Lage machen es möglich, hier weiterhin ein florierendes Geschäft zu betreiben. Die zwei Wohneinheiten im Obergeschoss bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohnraum für Betreiber oder zur Vermietung.
Das Gesamtangebot besticht durch seine Vielseitigkeit: Die Kombination aus Bauplatz und bestehender Gaststätte bietet sowohl privaten Investoren als auch Unternehmern interessante Perspektiven. Die Lage in Laufenburg, einer charmanten Stadt am Hochrhein, ist besonders vorteilhaft. Sie profitieren von der Nähe zur Schweizer Grenze und der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Chance, Wohnen, Arbeiten und Investieren in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs zu verbinden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Pläne in Laufenburg! 7von7 Besichtigung Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und sicherzustellen, dass die Besichtigung reibungslos verläuft, bitten wir höflich um eine vorherige Finanzierungsbestätigung. Dieser Schritt ermöglicht es uns, Ihr Interesse an der Immobilie besser zu verstehen und sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrer finanziellen Situation wohlfühlen.
Die Finanzierungsbestätigung kann von Ihrer Bank oder Ihrem Finanzinstitut ausgestellt werden und sollte den Betrag oder den Kreditrahmen für den Immobilienkauf bestätigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Schritt notwendig ist, um sowohl Ihre als auch unsere Zeit effizient zu nutzen.
Sobald uns die Finanzierungsbestätigung vorliegt, werden wir gerne einen Termin für die Besichtigung der Liegenschaft in Laufenburg vereinbaren. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie genau das bieten könnte, wonach Sie suchen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.