Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.900 € 2 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Golzheim Düsseldorf 40476

Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche

Herr Fatih Ergül

Immobiliefürmich GmbH

3-Zimmer-Wohnung mit in Top-Lage von Düsseldorf-Golzheim

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in Golzheim, einem der begehrtesten und hochwertigsten Stadtteile Düsseldorfs, und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff

Lage

Golzheim, Düsseldorf (40476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Golzheim gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Freizeit: Der nahegelegene Rhein und großzügige Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449900 €

6.079,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.079,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.445 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliefürmich GmbHGewerblicher Anbieter

Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein

Herr Fatih ErgülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd8z5b

Referenznummer: 1292 (1/1292)