Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

515000 €515.000 €4.682 €/m²

Finanzierung ab 2068 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

226 m²Grundstück

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Reutestrasse 10/2, Plattenhardt, Filderstadt (70794)

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Objektbeschreibung Die Häuserreihe befindet sich in 2. Reihe zur Straße an einem Hang gelegen.
Der Tiefgaragen-STP (separates Grundbuch) befindet sich in der TG des Mehrfamilienhauses, welches als Schallschutz zur Straße hin dient.

Über einen kleinen Weg oder den Treppenaufgang aus der TG gelangen Sie zum Haus.

Sie betreten das Reihenhaus ebenerdig von der östlichen Seite.

Ausstattung
- Fußbodenheizung (Energieträger Gas)
- moderne Kunststofffenster und im DG teilweise Dachflächenfenster aus Holz
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- deckenhoch geflieste Sanitärräume
- Raufasertapete

Die Heizung wurde 2018 erneuert. Der Bodenbelag im Schlafzimmer wurde 2022 erneuert.

Das Wohngebiet soll in den nächsten Jahren mit Glasfaser angeschlossen werden. Fernwärme gibt es in diesem Gebiet nicht.
Raumaufteilung Der große Eingangsbereich gibt dem Besucher gleich ein angenehmes Gefühl.
Von hier aus geht es zum Büro/Kinderzimmer und zum Hobbyraum, an den sich auch der Hauswirtschaftsraum (Waschraum) und ein Abstellraum anschließen.

Über ein ansprechendes offenes Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss.
Hier befindet sich eine helle Küche (Marmor-Arbeitsplatte) mit tollem Ausblick und einer Kochinsel, sowie ein Essbereich im selben Raum.

Angrenzend ist ein kleines WC. Auf der westlichen Seite befindet sich auf diesem Stockwerk ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Ausgang in den Garten und auf die Terrasse.

Der Garten hat seinen Namen verdient, aber ist immer noch in einer Größe, die wenig Arbeit macht.

Es gibt einen Wasseranschluss an der Fassade und besonders hervorzuheben ist hier auch die Bepflanzung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes (Eltern-)Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Diese Zimmerkombination verfügt auch über einen Balkon, welcher auf die Gartenseite zeigt.
Ebenfalls auf diesem Geschoss befinden sich ein (Kinder-) Schlafzimmer mit Deckenschräge (teils niedrig) und das Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken.

Besichtigungstermine Jederzeit nach telefonischer Vorankündigung.

Der Auszug erfolgt kurzfristig nach Verkauf. Makleranfrage Bitte KEINE Makleranfragen! Wenn Sie einen Kunden haben, gerne - aber ich beauftrage niemanden mit dem Verkauf. Dies ist ein reiner Privatverkauf. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend