Maisonette zum Kauf

469000 €469.000 €3.698,74 €/m²

Finanzierung ab 1941 €/Monat

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4,5Zimmer

126,8 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Mühlburg - Alt-Mühlburg, Karlsruhe (76185)

Entdecken Sie die besondere 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1990 erbaut wurde. Als größte Wohnung im Haus bietet sie auf zwei Ebenen ein komfortables und einzigartiges Wohnerlebnis.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine große Diele, die alle Räume des Eingangsgeschosses erschließt. Das geräumige Wohnzimmer mit über 28 m² Wohnfläche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen und die atriumartige Atmosphäre genießen, die durch die nach oben offenen Schrägdecken entsteht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der einen weiten Blick über die grünen Hinterhöfe bietet und zum Verweilen einlädt.
Die praktische Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist mit einer gepflegten, baujahrestypischen Einbauküche ausgestattet, die sich ideal für Hobbyköche eignet. Das Eingangsgeschoss bietet zudem ein großes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Duschkabine und Platz für die Waschmaschine und Trockner.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei klassische Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über eine stilvolle Freitreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Atriumgeschoss. Hier finden Sie ein Durchgangszimmer, das sich perfekt als Büro oder Ankleide eignet. Hinter einer dekorativen Glaswand befindet sich ein weiterer großer Raum, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Fernsehzimmer, Schlafzimmer oder als zweiter Wohnbereich.
Die Wohnung besticht durch ihren gehobenen Standard, zu dem unter anderem hochwertige Echtholz-Parkettböden und maßgefertigte Einbauschränke gehören. Ein geräumiger, sichtgeschützter Kellerraum - auch als Hobbyraum nutzbar - und ein überdachter Carport hinter dem Haus runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Der Stadtteil Mühlburg. Ein lebendiges Viertel rund 10 Fahrminuten von der Karlsruher Innenstadt entfernt, ist bekannt als Lebenselixier für junge Studenten und Singles im Berufsleben sowie für frisch verliebte Paare und junge Familien mit Zukunftsplänen.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und doch zentralen Stadtteil, der den idealen Ausgangspunkt für urbanes Wohnen bietet. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer guten Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendeln erleichtert.
Diese Kombination aus ruhiger Lage und urbanem Umfeld macht die Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. Die Wohnung wird voraussichtlich bis Ende des Jahres frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine freundliche und lebendige Gemeinschaft einzutauchen.

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Claudio Craff Castillo Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen