Einfamilienhaus zum Kauf

199999 €199.999 €1.667 €/m²

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

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Ag. Vavara (700 03)

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Rohbau, ideal für kreative Handwerker und Investoren. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen.

Erdgeschoss:
Fläche: ca. 120 m² Wohnfläche

Räume:
1 großes Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 großer Flur

Das Erdgeschoss bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich.

Untergeschoss:

Fläche: ca. 120 m² Gewerbefläche
Das Untergeschoss ist als Gewerbefläche konzipiert und eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftsideen oder als Lagerraum.


Lage:
Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Agia Vavara auf Kreta und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Lage bietet einen schönen Bergblick und ist ideal für Kunden und Bewohner, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Zustand:
Das Gebäude befindet sich im Rohbau und benötigt eine kreative Renovierung. Dies bietet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu optimieren.


Zusammenfassung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein ideales Handwerkerhaus für kreative Köpfe, die ein Projekt suchen, um ihre Visionen zu verwirklichen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche in einer attraktiven Lage macht dieses Angebot besonders interessant.

Der Ort
Agia Vavara, auch bekannt als Agia Varvara, ist eine Gemeinde auf der griechischen Insel Kreta, die eine reiche Geschichte und Kultur bietet.

Geografische Lage
Agia Vavara liegt etwa 30 km südwestlich von Heraklion, der Hauptstadt Kretas, und befindet sich auf einer Höhe von etwa 580 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Lage ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge.

Bevölkerung und Gemeinschaft
Die Gemeinde hat laut der Volkszählung von 2001 etwa 5.310 Einwohner. Die Gemeinschaft ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und die traditionelle kretische Lebensweise.

Agia Vavara ist ein Ort, der sowohl kulturell als auch landschaftlich viel zu bieten hat. Die Kombination aus reicher Tradition, freundlichen Menschen und schöner Natur macht es zu einem lohnenswerten Ziel für Reisende, die das authentische Kreta erleben möchten.

Objektnr. 2024770-111

Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.


Bitte beachten:


Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.


Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:


https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen



. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: Rohbau muss renoviert werden, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zum Meer: 12, Distanz zum Strand: 15