Haus zum Kauf

545000 €545.000 €4.007,35 €/m²

Finanzierung ab 1806 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

687 m²Grundstück

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Meisenwinkel 5, Ricklingen, Hannover (30459)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das inmitten einer grünen Umgebung mit einem herrlich gepflegten Gartenbereich zum Verkauf steht. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und besticht durch seine zwei großzügigen Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken und eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² bieten. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie insgesamt 5 einladende Zimmer. Der gepflegte und großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein idyllisches Gartenhäuschen mit Außenkamin bietet die perfekte Kulisse für gemütliche Abende im Freien, egal ob beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen unter freiem Himmel. Der vollunterkellerte Bereich beeindruckt mit einer großzügigen, gefliesten Waschküche sowie Abstell- und Hobbyräumen mit direktem Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage im Haus, die nicht nur praktischen Stellplatz für Fahrzeuge bietet, sondern auch für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau, um den Wohnraum nach Bedarf zu erweitern.
Dieses Haus vereint Komfort, Wohnqualität und Naturverbundenheit auf harmonische Weise und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl.
Der Charme dieser Immobilie wird Sie sicherlich überzeugen! Weitere Detailunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage.

Die charmante Immobilie befindet sich in einer grünen Wohngegend im begehrten Stadtteil Hannover. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bistros, Restaurants sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Hannover bequem zu erreichen ist. Die Stadtbahnhaltestelle ist in ca. 600 m, Bushaltestelle in fußläufiger Nähe. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks und einige Sportanlagen . Das Freibad Ricklingen ist nur weinigen Gehminuten zu erreichen. Angrenzend befindet sich das Naherholungsgebiet Ricklinger Kiesteiche und der Maschsee.
Ein idealer Ort für Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Durch die vielfältigen Angebote fühlen sich hier vor allem Familien mit Kindern wohl und es ergibt sich das Bild einer lebens- und liebenswerten Stadtteils.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Wohnanlage innerhalb Hannovers.

Hausaufteilung Komplett im Überblick:
- Grundstück ca. 687 m²
- gepflegter Garten
- Überdachte Terrasse mit Windfang
- 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche
- 5 großzügige Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Küchen
- 1 Gäste WC im Erdgeschoss
- Außenjalousien
- Dachboden zusätzlich zum Ausbau!
- Gartenhaus mit Kamin
- Gasheizung ( aus 2003)
- Eine Tiefgarage mit elektrischem Tor
- unterkellert mit 3 Nebenräumen, einer Waschküche
/ Zugang zur Tiefgarage, Gartenausgang Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr, generell unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie beispielsweise Ausstattung und etwaige Flächenangaben der jeweiligen Immobilie.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Auf den Fotos enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren wünschen die Eigentümer keine persönlichen Erstkontakte.
Wir bitten daher in jedem Fall, die Privatsphäre zu wahren und einen Besichtigungstermin nur direkt mit uns abzustimmen. Stichworte Sonstiges: frei werdend