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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 356.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Heinrich-Seliger-Strasse Niederrad Frankfurt 60528
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
356000 €5.394 €/m²
Finanzierung ab 1443 €/Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat vom Eigentümer
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Voll ausgestattete Wohnung in bester Lage, ideale Kapitalanlage

Besichtigungen nach Vereinbarung ab 20.Dezember 2024 *** Diese schöne, geräumige, komplett möblierte und ausgestattete Wohnung ist zur Zeit für ca. 1.400,00 € Kaltmiete monatlich vermietet.
Die neuwertige Einbauküche mit Granitplatte und Gasherd (inkl. Spül- und Waschmaschine sowie die komplette Einrichtung und Ausstattung - im Preis enthalten) bietet ausreichend Stauraum.
Das im Jahr 2024 sanierte Tageslichbad verfügt über eine moderne Glasduschkabine.
Generell sind alle Wände und Böden zeitlos gestaltet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Kellerabteil sowie einem grossen Dachboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heinrich-Seliger-Strasse, Niederrad, Frankfurt (60528)
Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr guter Lage im Frankfurter Stadtteil Niederrad. Niederrad ist seit dem 01. Juli 1900 Frankfurt angeschlossen und hat ca.
30.000 Einwohner.
Diverse Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. S-Bahn, Straßenbahn und Bus (S-bahnstation Niederrad).
Das im Jahr 1956 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten.
Es ist unschwer zu erkennen, dass regelmäßig investiert wird. So wurde unlängst z.B. die Hauseingangstür erneuert und alle Balkone der Wohnanlage neu errichtet. Es existiert kein Investitionsstau.
Eine Eigentumswohnung in zentraler und sehr guter Lage. Niederrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
356000 €
5.393,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.393,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.870 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.543 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Großzügige Wohnung mit mehreren Zimmern perfekt zum teilen, Top Lage, zentral, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, ideal als Kapitalanlage, ideal für eine WG,
Nähe Airport, Uniklinikum, DFB, S-Bahn Station Niederrad, Top Rendite, gerne werden Gebote angenommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gjw35s
Referenznummer: 320391
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