Büro-/Praxisfläche zur Miete

427 €427 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

61 m²Bürofläche

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Freilassing, Freilassing (83395)

Gut geeigneter Raum als Büro, Studio, oder für Musikvereine, für eine Tanzschule, als Proberaum, Tonstudio, Atelier usw., zentral in Freilassing.

Der Raum mit Tageslicht befinden sich im Souterrain (abgeböschte Gartenflächen) eines zentral in Freilassing gelegenen Gewerbeobjektes.

Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m eignet sich die Fläche gut für unterschiedliche Vorhaben.

Im Souterrain befinden sich auch Damen und Herren Toiletten.

Der Raum Nr. 4 zur Westseite hat ca. 61 m².

MIETKONDITIONEN:
Mtl. Kaltmiete (7 Euro pro m²) = € 427,--
Zzgl. Nebenkostenpauschale* (2 Euro pro m²) = € 122,00
Zwischensumme: Euro 549,--
Zzgl. 19 % Umsatzsteuer: € 104,31
Mtl. WARMMIETE: € 653,31**

*Nebenkostenpauschale ohne Abrechnung.
**Zur mtl. Warmmiete wird noch eine Stromkostenpauschale hinzugerechnet. Die Höhe der Pauschale wird auf die geplanten Nutzung abgestimmt.

Kaution: 3 Warmmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
Makler-Courtage: 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

Die Immobilie wurde 1976 und in Einzelbereichen saniert, z.B. 2013 das Dach.
Heizung: Gas-Zentralheizung.

Das Objekt befindet sich in einem Umfeld, das in den letzten Jahren eine äußerst dynamische Entwicklung erlebt hat. Große und mittlere Supermärkte, ein Drogerie- und ein Baumarkt, Modeläden, Spezialgeschäfte, Restaurants, ein bekannter Fastfood Anbieter und vieles mehr befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. Daneben tragen öffentliche Einrichtungen und private Wohnhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei.

Parkplätze stehen zur Verfügung, eine unmittelbare Anbindung an sämtliche Buslinien des Personennahverkehrs durch die Stadt, in das Umland und in das Salzburger Stadtzentrum ist gegeben.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben wurden von mir selbst nicht überprüft. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
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