Wohnung zum Kauf

1850000 €1.850.000 €5.286 €/m²

Finanzierung ab 7730 €/Monat

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5Zimmer

350 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Altstadt, Stralsund (18439)

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Erleben Sie Luxus und Komfort in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen der historischen Altstadt von Stralsund! Das Penthouse erstreckt sich über großzügige 427 m² und bietet höchsten Wohnstandard auf drei Etagen. Das denkmalgeschützte Gebäude, ein historischer Speicher aus dem Jahr 1854, in dem sich auf den unteren Etagen zwei Arztpraxen befinden, verbindet modernen Komfort mit historischem Flair und ist mehrfach ausgezeichnet worden. Die umfassende Kernsanierung erfolgte in den Jahren von 2020 bis 2021. Alle Etagen des Penthouses erreichen Sie sowohl über einen Treppenaufgang als auch einen eigenen Fahrstuhl. Beim Betreten der unteren Etage erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der nahtlos in eine hochwertige Wohnküche übergeht. Der Luftraum über dem Wohnzimmer und die Designer-Treppe lassen einen Loftcharakter entstehen und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Die exklusive Küche der Marke "next125" ist mit modernster Technik ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein gemütliches Kinderzimmer mit eigenem Bad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Die mittlere Etage ist ein Refugium der Ruhe und Entspannung. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad mit freistehender Badewanne. Ein angrenzendes Ankleidezimmer bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein weiteres Kinderzimmer und ein stilvoller Billardbereich mit Minibar auf einer Galerie. In der obersten Etage befindet sich ein großzügiger Wohn- bzw. Arbeitsbereich, der in ein Fitnessbereich verwandelt wurde. Auf Grund der Größe des Wohnbereiches mit Badezimmer und Abstellräumen lassen sich hier verschiedene Möglichkeiten für eine Nutzung umsetzen. Die nicht einsehbare Dachterrasse, ausgestattet mit einem Whirlpool und einen Barbecuebereich, ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks über die Stadt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Sauna zu installieren, um Ihr Wellness-Angebot noch zu erweitern. Das gesamte Penthouse ist mit der neuesten Smart-Home-Technologie ausgestattet, die Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit bietet. Beeindruckende Beleuchtungselemente und hochwertige Materialien schaffen eine stilvolle Atmosphäre in jedem Raum und zu jeder Tageszeit. Zum Penthouse gehören zwei eigene Parkplätze und ein weiterer Abstellraum im Außenbereich. Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Luxus in einer der schönsten Städte Deutschlands.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 427,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2021