Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Leimen Leimen 69181

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche

Frau Claudia Hambrecht

FALC Immobilien Karlsdorf

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ideal für Kapitalanleger! Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Leimen

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut.

Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon.

Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche.

Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung.

Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern.

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Balkon
vermietet

Lage

Leimen, Leimen (69181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leimen ist sehr günstig gelegen. Sie sind in 10 Minuten auf der Autobahn A5/A6. Innerhlab wenigen MInute können SIe auch auf die B3 Richtung Heiedlberg oder Wiesloch/Walldorf.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie in kürzester Zeit nach Heidelberg oder St. Ilgen, mit demS-Bahn-Anschluss nach Mannheim oder Karlsruhe.

Es gibt auch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bus-/Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, da die Wohnung im Zentrum von Leimen liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.423,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.423,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.296 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.070 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetprotale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren.

FALC Immobilien
Claudia Hambrecht
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel.: 01 72 -475 40 42

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien KarlsdorfGewerblicher Anbieter

Prof.-A.-Riffel-Str. 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard

Partnerschaft

Frau Claudia HambrechtDein Kontakt

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Online-ID: 2c4a658

Referenznummer: FALC-ClH-35419