Haus zum Kauf

425000 €425.000 €

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ab sofortVerfügbarkeit

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Mühlbach am Hochkönig (5505)

Modernisiertes Reihenhaus mit Südausrichtung zzgl. Garage, Carport und Fahrradgarage/Werkstatt.

 

Das geschmackvolle Reihenhaus verteilt seine Fläche auf das Erd-, Ober- und Kellergeschoss mit je ca. 45 - 50 m² zu einer Gesamtfläche von ca. 144 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Küche samt Miele-Geräten, gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum Garten mit Terrasse und Gartenhütte, sowie eine Toilette.

Das Obergeschoss bilden 2 Schlafzimmer und ein Schrankraum (auch als Büro oder mit Umbau als Schlafzimmer nutzbar) und ein modernes Badezimmer.

Den geräumigen Keller bilden 2 Kellerräume, ein Waschraum und der Heizraum.

 

Das Haus wurde laufend renoviert und saniert. Im Zuge der letzten großen Sanierung wurden Fenster, Rollläden, Fassade, Elektrik (Bus-System vorh. bzw. möglich), Heizung, Solaranlage saniert bzw. installiert.

Am Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz. Unmittelbar gegenüber des Hauses befindet sich als Highlight eine Garage, sowie eine Fahrradgarage/Werkstatt und versperrte Abstellflächen für die Mülltonnen und weiteres.

Durch die thermische Sanierung und die Solaranlage werden die Energiekosten niedrig gehalten.

 

Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet kurze Wege zum Zentrum, Ärzten, Schulen, Geschäften und zum Skilift bzw. dem öffentlichen Verkehrsanschluss.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Post <7.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vom Zentrum Mühlbach's am Hochkönig sind es noch etwa 500m Fahrt bis zum Haus und somit auch in idealer Fußgehweite.
Im Ort Mühlbach befinden sich Nahversorger, Arzt und weitere Einrichtungen.
Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in Bischofshofen, nach Salzburg benötigt man ca. 50 Minuten.
Optimaler Anschluss in das Ski- und Wandergebiet, auch aufgrund der nahen Bushaltestelle gegeben.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Kellerfläche: 46,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung