Wohnung zum Kauf 785.000 € 2 Zimmer 57,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Münchener Freiheit München 80802

Monat
2Zimmer
57,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dominik Müller

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Alt-Schwabing - Exklusives Unikat in begehrter Bestlage nahe dem Englischen Garten

Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahre 1983 qualitätsbewusst errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Das Haus geht mit den direkt angrenzenden Altbauten eine gelungene Symbiose ein und überzeugt außerdem durch die außergewöhnliche Fassadengestaltung mit hoher Hofeinfahrt, großen Fensterflächen und einem Rundbogenfenster im obersten Stockwerk. Der Hausgemeinschaft stehen praktische Kellerräume, Fahrradabstellplätze und ein ruhiger Innenhof mit altem Baumbestand zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Münchener Freiheit, München (80802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und absolut beliebte Altschwabinger Wohnlage nahe dem weitläufigen Englischen Garten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Nur wenige Meter zur nächsten Bushaltestelle mit den Linien 53/59, zur Straßenbahn mit der Linie 23 sowie zu den nächsten U-Bahn-Stationen mit der Linie U6. Alle Einkaufsmöglichkeiten, bekannte Restaurants mit gehobener Küche, trendige Szenelokale und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Grünanlagen und der traumhafte Englische Garten unterstreichen die Beliebtheit des Stadtteils zusätzlich und dienen inmitten der Stadt als grüne Oasen.

.Ca. 4 Gehminuten bis zur Flaniermeile entlang der lebendigen Leopoldstraße
.Ca. 5 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Münchner Freiheit
.Ca. 6 Gehminuten bis zum Englischen Garten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

785000 €

13.569,58 €/m²

Provision für Käufer

2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Nutzfläche: 1,92 m², Gesamtfläche: 59,77 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dominik MüllerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fe2l5s

Referenznummer: 16208