Produktionshalle zum Kauf

618.42 Euro pro Quadratmeter618,42 €

/m²

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45 m²Lagerfläche

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Südbahnhof / Reichsstraße, Gera (07545)

Bei dieser Gewerbeimmobilie in unmittelbarer Zentrumslage der Stadt Gera handelt es sich um einen ehemaligen Produktionsbetrieb.
Das Grundstück umfasst eine Größe von 914 m². Befahrbar ist das Gelände über zwei separate Einfahrten direkt von der angrenzenden Hauptstraße aus. Dies ermöglicht das der Kundenverkehr vom Liefer- / Produktionsverkehr unabhängig stattfinden kann.
Im Inneren der Immobilie stehen zwei großzügige klimatisierte Produktions- bzw. Ausstellungsflächen mit ca. 245 m² zur Verfügung. Diese sind sowohl durch den Haupteingang und auch vom Außenbereich zugängig. Der Arbeitsplatz verfügt darüber hinaus über ein Büro mit eigenen Sanitäreinrichtungen.
Ebenfalls auf dem Grundstück befinden sich Lagerräume mit einer Fläche von ca. 45 m².
Von den insgesamt ca. 490 m² Freifläche sind ca. 105 m² überdacht, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Hier bleiben Sie, Ihre Mitarbeiter oder potentielle Kunden vor Wind und Wetter geschützt.
Durch zwei große und moderne Rolltore ist die Anlieferung von Gütern und die Zufahrt für Fahrzeuge aller Art möglich.
Großzügige Abstellmöglichkeiten und ein Keller runden das Nutzungskonzept ab.
Ein weiterer großer Vorteil der Immobilie besteht in der optimalen Lage. Direkt gegenüber befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf. Dadurch besteht eine sehr große Sichtbarkeit für potentielle Kundschaft. Darüber hinaus könnten Ihre Kunden die dort vorhandenen Parkmöglichkeiten nutzen um zu Ihnen zu gelangen.
Zusätzlich führt die zentrale Straßenbahnlinie der Stadt Gera direkt am Objekt vorbei. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der belebten Reichsstraße im Zentrum der kreisfreien Stadt Gera. Vom Standort aus erreichen Sie die A4 über die B92 / B2 in etwa 10 Minuten.
Gera ist eine Hochschulstadt im Osten Thüringens, welche sich derzeit an stetigem Wachstum erfreut. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt sowie Jena ist diese mit rund 96.000 Einwohnern nach Bevölkerung die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster gelegen, gehört Gera zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich.
Durch die viel befahrene Hauptverkehrsstraße und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten bleibt diese Immobilie von potentiellen Kunden nicht unentdeckt.
Ebenso existiert eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Den Fernverkehr erreichen Sie über den nahe gelegenen Südbahnhof der Stadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Kultur und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Freifläche: 490,00 m², Sonstige Fläche: 245,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2004