Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Merckstraße Weilheim Weilheim in Oberbayern 82362

Monat
1Zimmer
37 m²Wohnfläche

Harald Forster

HaFo-Immobilien

Schöne helle gepflegte 1 Zi.Wohnung in Weilheim -vermietet-

Objektbeschreibung Eine schöne, helle, total renovierte 1 Zimmer-Wohnung im Westen von Weilheim.
im 1. OG, derzeit solide vermietet.
Massiver Ziegelbau mit Satteldach.
Die Anlage umfasst insgesamt 18 Wohnungen -verteilt auf 2 Eingänge - und wird gut verwaltet.
Die ebenfalls sanierte Einzelgarage im UG des Hauses kann zum KP von € 20.000 dazuerworben werden.
Seit dem Jahr 2016 ist die Wohnung von einen soliden Mieter angemietet.
Die Warmmiete beträgt derzeit Euro 565,00, die Zahlung erfolgt pünktlich.
Im Jahre 2015/2016 wurde die Wohnung total renoviert ( Bad, Küche, Wohnzimmer, Balkon und Böden)
Die Garage wurde ebenfalls vonseiten der Hausveraltung saniert.
Die Fassade wurde gestrichen. Neue Isolierfenster aus Kunststoff wurden eingebaut. Die Balkonbrüstungen wurden erneuert und die gesamten Balkone gestrichen.
In der Heizung wurde ein neuer Brenner eingebaut.
- Der Energieausweis für die Wohnung wird nachgereicht -
Raumaufteilung Wohn-/Schlafzimmer, sep. Küche, Diele, Bad mit Dusche ( Neue.Dusche wurde statt Badewanne im Jahre 2016 eingebaut), Südbalkon mit 5 qm (Weitblick)
Keller, Speicher, .
Die Wohnung befindet sich in einem Bestzustand !!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Merckstraße, Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)

Die Wohnung ist hell und sonnig und befindet sich im Westen von Weilheim in absolut ruhiger Lage.und ist nach Süden ausgerichtet.
Sie liegt im 1. Stock. Im Eingang befinden sich 9 Wohnungen.
Die Größe des Hauses beträgt EG+ 2 OG.
Ziegelbau mit Satteldach und Solar- Warmwasserbereitung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

4.567,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

205.81 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.567,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.043 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine gepflegte, solide, problemlose Wohnung bei der die Hausaufgaben durch den Eigentümer und der Hausverwaltung jeweils pünktlich und gründlich erledigt wurden.
Ein Großteil der Bewohner sind Eigentümer.
Die Miete ist steigerungsfähig.
Zum Bahnhof und zum Einkaufscenter sind es fussläufig 8- 10 Gehminuten.

Anfragen bitte nur per E-Mail über: hafo@gmx.de.
Eine Besichtigung wird separat vereinbart. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Am Angerfeld 10, 82362 Weilheim

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Online-ID: 2ht725d