Wohnung zum Kauf 289.500 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche Kulmbach Kulmbach 95326

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche

Frau Anissa Gropp

Immobilien Höfner

Ihre eigene Wohnung, schaffen Sie sich ein neues Zuhause mitten in Kulmbach

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in einem attraktiven Wohngebiet von Kulmbach zum Kauf anzubieten. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sie zu einer idealen Wahl für Paare oder Familien macht, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und befindet sich auf einer Etage. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können, was flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse Platz bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedarfe bietet.

Nicht zu vergessen ist die attraktive Lage in Kulmbach, die durch ihre Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten überzeugt. Trotz der zentralen Lage können Sie hier die Ruhe genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.

Die Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Vereinbarung, sodass genügend Zeit bleibt, Ihren Umzug sorgfältig zu planen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Etagenwohnung zu überzeugen und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
vermietet

Lage

Kulmbach, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung, gelegen in der ruhigen Gegend von Kulmbach, einem Ort voller Geschichten und Kulturherz in Deutschland. Diese Wohnlage besticht durch ihre ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zu bildungsorientierten Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Wohnen mit Familienfreundlichkeit vereinen.

Nur wenige Kilometer trennen Sie von der nächsten Autobahn, die Ihnen den Zugang zu überregionalen Zielen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Für Familien mit Kindern befinden sich Bildungseinrichtungen des allgemeinen und weiterführenden Bildungsbereichs in bester Erreichbarkeit: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt, was kurze Wege im Alltag bedeutet. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso leicht erreichbar, was diese Lage auch für die Bildungslaufbahn Ihrer Kinder ideal macht.

Kulmbach präsentiert sich somit als ein Ort, der sowohl die Bedürfnisse junger Familien als auch die Anforderungen berufstätiger Singles oder Paare erfüllt. Entdecken Sie die Verbindung von geschichtsträchtigem Umfeld und modernem Wohnen in Kulmbach und lassen Sie sich begeistern von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnlage bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289500 €

2.226,92 €/m²

Provision für Käufer

3,8 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.508 €/m²

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4.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

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Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.07, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 1.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 2.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 12.48

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien HöfnerGewerblicher Anbieter

Klostergasse 6, 95326 Ort

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Online-ID: 2e9yq5q

Referenznummer: 2024-00008