Einfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 9 Zimmer 255,5 m²<br/>Wohnfläche 2.550 m²<br/>Grundstück Jageplatz Wetter (Ruhr) 58300

Monat
9Zimmer
255,5 m²Wohnfläche
2.550 m²Grundstück

Herr Dennis Rupieper

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Majestetische Villa in grüner Umgebung in Wetter (Ruhr)

- Drei Garagen
- Überdachter Pool
- Photovoltaikanlage
- Paradiesischer Garten
- Gepflegter, guter Zustand
- Prachtvoller Wohnbereich
- Südausrichtung
- Grüne Umgebung
- Eigener großer Teich
- Erholungsmöglichkeiten
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Einige umliegende Geschäfte

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Jageplatz, Wetter (Ruhr) (58300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese prachtvolle Villa mit eigenen großem Teich und großem Grundstück* (*Potenzial= Nach Vereinbarung aufteilbar) liegt in einer Wohngegend, die sich durch ihre grüne Umgebung auszeichnet. Zudem bietet die Lage in Wetter (Nähe Witten) eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Wetter oder auch die nahegelegene Stadt Witten bieten zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt. Das Naherholungsgebiet Bommerholz sowie die Ruhr laden zu Ausflügen in die Natur ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

995000 €

3.894,02 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.894,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.075 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.888 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wurde im Jahr 2023 aufwendig energetisch modernisiert. Die Nebenkosten spiegeln daher noch nicht den aktuellen Modernisierungszustand. Wer es noch moderner mag, kann sich beim Eigentümer über mögliche Modernisierungen des Wärmeerzeugers informieren. Nach Einbau einer Wärmepumpe befindet sich das Wohnhaus energetisch gesehen, gemäß Energieausweis im Neubaustandard, Energiebedarf 51,1 kWh = Klasse "B". Angebote liegen bereits vor. Im Eingangsbereich existiert noch ein massives Nebengebäude mit ca. 35 m² Nutzfläche. Die Angabe zur Grundstücksfläche ist eine circa Angabe, da ein Teil im Eigentum der Eigentümer verbleibt. Aktuell gehören ca. 2550 m² zur Viilla. Auf Anfrage können zusätzlich zum erhaltenen Exposé und zum virtuellen 360 Grad Rundgang noch zahlreiche weitere Objektunterlagen zur Verfügung gestellt werden. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen 360 Grad Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen. Stichworte Nutzfläche: 108,18 m², Gesamtfläche: 363,70 m², Anzahl Terrassen: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Dennis RupieperDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2e2zw5g

Referenznummer: 17902