Maisonette zum Kauf 580.000 € 5,5 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche Ameranger Straße 6 Eiselfing 83549

Monat
5,5Zimmer
152 m²Wohnfläche

Herr Felix Wittig

Immobilien24 GmbH

Großzügig wie ein Haus - ganz ohne Gartenarbeit, im ruhigen Innenhof

Maisonette-Wohnung: Großzügig wie ein Haus - ganz ohne Gartenarbeit, direkter eigener Zugang.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 152,5 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) bietet Ihnen Raum für modernes Leben und Arbeiten - perfekt für junge Familien, dynamische Paare oder Singles mit Platzbedarf. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnkonzepts mit der Privatsphäre und dem Komfort wie in einem Haus - und das ganz ohne Gartenpflege. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während Sie den Blick ins Grüne genießen.
Familienfreundlich und vielseitig.
Mit Schulen und Kindergärten direkt vor Ort sowie einer ausgezeichneten Auswahl aller Schulformen in unmittelbarer Umgebung bietet die Wohnung perfekte Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage können Sie die Stille genießen, ohne auf die Nähe zur Nachbarschaft verzichten zu müssen.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet Wohnqualität, Lebensfreude und eine Top-Lage - lassen Sie sich begeistern!
Vom Balkon geht inzwischen direkt eine Treppe zum 30qm großen Sondernutzungsrecht (Holzterrasse mit etwas Garten mit möglichen Sonnenstunden von ca. 11-16.30)

Liebe Grüße,
Felix C.A. Wittig
0171-655 4 993

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ameranger Straße 6, Eiselfing (83549)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Eine Lage, die begeistert:

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einem hellen, freundlichen und ruhigen Innenhof, der Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig Sicherheit bietet. Die Umgebung überzeugt mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und Infrastruktur:

Alles Wichtige fußläufig erreichbar: Vom Bäcker und Metzger für das perfekte Sonntagsfrühstück über Ärzte, Tierärzte, Banken bis hin zur Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe: Ein gut sortierter Lebensmittelmarkt befindet sich fast vor der Haustür, während Discounter wie Lidl, Aldi, Penny und Netto nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Freizeitangebote ab der Haustür: Starten Sie direkt in Joggingstrecken, Fahrradwege oder genießen Sie im Winter Langlaufloipen. Ein Sportverein mit zahlreichen Sparten, darunter ein Beachvolleyballplatz, sorgt für Bewegung und Gemeinschaft.
Kulturelle Highlights in Wasserburg: Die idyllische Stadt am Inn ist fußläufig, mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar - perfekt für einen Ausflug ins Café, zum Bummeln oder für kulturelle Erlebnisse.
Perfekt angebunden - und mit Bergblick.
Die Nähe zu Rosenheim, dem Chiemsee, Salzburg, München, Kufstein und dem Flughafen macht die Wohnung zu einem idealen Standort für Berufspendler oder Vielreisende. Alle Ziele sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Viel mehr erfahren Sie im Internet zu Eiselfing, Wasserburg oder dem wundervollen Chiemgau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

580000 €

3.815,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

1,785 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.815,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.169 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Für private Käufer und Verkäufer bieten wir gerne günstige Vermarktungskosten (Maklerprovisionen) an.
Maximal 2% der Kaufpreises bereits inklusive der 19% Mehrwertsteuer.
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Rufen Sie mich jederzeit mobil an unter 0171- 655 4 993.
ich freue mich, beste Grüße Felix Wittig

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei
Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bis zum Notartermin ist aber genug Zeit alles richtig zu prüfen und alle Fragen zu klären. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien24 GmbHGewerblicher Anbieter

Guntersberg 3, 83129 Höslwang

Partnerschaft

Herr Felix WittigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gudr5z

Referenznummer: FW-Eiselfing