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Wohnung zum Kauf
132000 €2.640 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
Gewerblicher Anbieter
Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR

Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

- Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
- 2. OG rechts- ohne Aufzug
- Grundbaujahr 1913/1914 und Wiederaufbau 1945/1946
- Rd. 50 m² Wohnfläche
- Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Wohnküche mit Balkon-Zugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- EBK ist im Kaufpreis enthalten | Kühl-/Gefrierschrank steht im Mietereigentum, Selbiges gilt für den Backofen
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC | Tageslicht-Badezimmer
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Zweifachverglaste Holzfenster
- Die Wohnung ist vermietet. Die detaillierten Angaben zum Mietverhältnis sind dem detaillierten Objektexposé zu entnehmen. Sprechen Sie uns gerne an.
- Hausgeld WOHNUNG : 317,00 € p. m. Inklusive 210,96 € p. m. umlagefähige Kosten, 51,55 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 54,87 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen - WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 12.573,62 € UND Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 1.381,38 €
- Zur Wohnung gehört kein PKW - Stellplatz
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Verfügung
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Innenstadt - Nord, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ETW liegt in zentraler Lage Schweinfurts.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1945
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
132000 €
2.640 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
317 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.640 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.583 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.582 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR Gewerblicher Anbieter
Birkenstr. 4, 97422 Schweinfurt
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2h5jc5a
Referenznummer: 11.338
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