Haus zum Kauf 3.300.000 € 8 Zimmer 374 m²<br/>Wohnfläche 804.999 m²<br/>Grundstück Groß Grönau 23627

Monat
8Zimmer
374 m²Wohnfläche
804.999 m²Grundstück

Herr Oliver Nolte

Ostseemakler GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Exklusives Landhaus direkt an der Wakenitz - seltene Gelegenheit!

Eine seltene und exklusive Gelegenheit in Groß Grönau!

Groß Grönau, bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und malerische Landschaft, ist der ideale Standort für Ihr landwirtschaftliches Projekt oder einen Rückzugsort im Grünen.

Ein attraktives Ensemble auf ca. 80 Hektar Land, bestehend aus einem Landhaus und einem Mehrfamilienhaus. Diese idyllische Lage bietet einen weiten Blick über das eigene Land, eingerahmt und direkter Zugang zur Wakenitz sowie der Grönau und ist umgeben von eigenen Feldern und Wäldern! Das Anwesen umfasst:

- Landhaus und Gästehaus: Das Hauptgebäude wurde 1984 umgebaut und 2005 erweitert, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 374 m²

- Mehrfamilienhaus: Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde es 2002 in ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten umgewandelt und bietet ca. 245 m² Wohnfläche

- Landfläche: Die ca. 80 Hektar umfassen sowohl Grünland als auch Waldflächen, ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, in eine vielversprechende Fläche in erstklassiger Lage zu investieren und die Potenziale dieses besonderen Angebots zu entdecken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.resthofmakler.de an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Groß Grönau (23627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Grönau ist eine malerische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg im Bundesland Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt unmittelbar südlich der Hansestadt Lübeck und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Diese geografische Lage bietet eine interessante Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Im Norden grenzt die Gemeinde direkt an Lübeck, wobei die Grenze oft durch Waldgebiete und den Grönauer Baum, einen historischen Grenzmarkierungsstein, markiert wird.

Der Osten der Gemeinde wird durch die Trave und das malerische Naturschutzgebiet Wakenitz definiert, welches zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Kanufahren und Angeln bietet. Im Süden erstrecken sich landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie die benachbarte Gemeinde Groß Sarau. Groß Grönau ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B207 verläuft durch die Gemeinde und stellt eine wichtige Verbindung nach Lübeck und in Richtung Süden nach Ratzeburg dar. Diese Straße ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Lübeck, die eine komfortable Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten.

Die Umgebung von Groß Grönau ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und natürlichen Landschaften. Im Norden erstreckt sich das Lauerholz, während im Westen die Grönauer Heide zu finden ist. Diese Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Östlich der Gemeinde fließt die Wakenitz, ein Nebenfluss der Trave, der durch seine idyllische Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

3300000 €

8.823,53 €/m²

Provision für Käufer

für den Käufer provisionsfrei! zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.823,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.526 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Ostseemakler GmbHGewerblicher Anbieter

Geeler Weg , 24864 Brodersby

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver NolteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f44r5c

Referenznummer: 196898