Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 720.000 € 439,8 m²<br/>Wohnfläche 629 m²<br/>Grundstück Garath Düsseldorf 40595

Monat
439,8 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück

Frau Andrea Wagener

Wagener REAL ESTATE

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienwohnhaus in Düsseldorf Garath

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer der gut gelegenen Wohnlagen von Düsseldorf Garath. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet insgesamt 6 Parteien sowie 3 Garagen in der Tiefgarage. Das dreigeschossige, vollständig unterkellerte Wohnhaus ist in geschlossener Massivbauweise errichtet und vollständig verklinkert, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz sorgt.

Wohnungsdetails

der Wohnungen : 6

Wohnungsgrößen : 3x 105qm und 3 mal 60qm 2-3 Zimmer Wohnungen

Ausstattung : Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und WC in Standardausstattung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz. Die Erdgeschosswohnungen bieten große Gärten, während die Etagenwohnungen über großzügige Balkone verfügen.

Miettrendite : Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt insgesamt 3.356,50 €

Wirtschaftliche Kennzahlen

Kaufpreis : 720.000 €

Jährliche Mieteinnahmen : 40.278 €

Betriebskosten :12.393 jährlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Garath, Düsseldorf (40595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Düsseldorf Garath ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Objekt liegt unmittelbar am Einkaufszentrum Garath, was eine optimale Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Darüber hinaus befinden sich S-Bahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gegeben ist. Ein Ärztezentrum befindet sich direkt gegenüber, und das Naherholungsgebiet Urdenbacher Kämpe ist fußläufig erreichbar - ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

720000 €

1.637,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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5.043 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 439,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wagener REAL ESTATEGewerblicher Anbieter

Bockhackstr. 37, 40593 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Andrea WagenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzag5m

Referenznummer: 32#mArQxo