Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

371000 €371.000 €1.016 €/m²

Finanzierung ab 1531 €/Monat

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7Zimmer

365 m²Wohnfläche

713 m²Grundstück

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Rekum, Bremen (28777)

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Genügend Platz für Wohnen, Hobby und Arbeiten.

Diese einzigartige Immobilie kombiniert die Kunst des Jugendstils mit den Vorzügen der Moderne. Die dekorative Fassade fällt in der gesamten Straße auf dem ersten Blick auf und schmückt eine besondere Immobilie in Rekum.
Mit zwei Hauseingängen ist Ihnen der Eintritt von der Straße oder aber vom Seiteneingang aus möglich. Das gesamte Haus ist modernisiert und dem Einzug Ihrer Familie steht somit nichts mehr im Wege. Da die Immobilie vor einigen Jahren noch als Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten genutzt wurde, lässt sich die Nutzung als Investmentobjekt mit überschaubaren Maßnahmen schnell realisieren. Hier könnten so Mieteinnahmen von ca. 21.000 € p.a. erzielt werden.

Von dem Hauptflur ausgehend erreichen Sie ein großes Zimmer auf der linken Seite, sowie ein modernes Duschbad, das durch eine ebenerdige Dusche besticht. Rechts liegt das Wohnzimmer, das ebenfalls ein Raumwunder ist und gleichzeitig als Durchgangszimmer zur hochwertig eingerichtete Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum dient.
Das erste Obergeschoss, welches in zwei Bereiche unterteilt ist, erreichen Sie über folgende Möglichkeiten: Zum einen über den Flur zwischen Wohnzimmer und Küche. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem ebenerdigen Badezimmer, Klimaanlage und Zugang zum Balkon. Die zweite Möglichkeit befindet sich im Hauptflur des Hauses und führt Sie über die charmante Jugendstiltreppe aus Holz zu zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten. Beide verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, Duschbad und Wohnküche.
Der Teilkeller der Immobilie wurde ausgebaut und wird aktuell als Arbeitsplatz mit zwei Zimmern genutzt. Auch auf dieser Etage befindet sich ein sehr gepflegtes Badezimmer.
Der Hof rundet das Angebot durch ein modernes Poolhaus, eine Garage, einen kleinen Garten, eine Terrasse, eine PV-Anlage mit 10.500 kWh / Jahr, Überwachungskameras und das elektrische Tor ab.

Mögliche Mieteinnahmen für Investoren:
Wohnung 1, ca. 131 m², Kaltmiete p.a. 13.380 €
Wohnung 2, ca. 40 m², Kaltmiete p.a. 4.800 €
Wohnung 3, ca. 29 m², Kaltmiete p.a. 3.840 €
Gesamt p.a. SOLL: 22.020 €

Das MFH wird unvermietet verkauft.
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Nähere Angaben finden Sie im Exposé, dass wir Ihnen gerne auf Anfrage via Mail zusenden.

Sonstiges Käuferprovision inkl. Mwst.: 2,975 % Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 210,00 m², Nutzfläche: 365,00 m², Gesamtfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen