Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Materborn Kleve 47533

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Herr Christopher Bley

VOBA IMMOBILIEN eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Heute schon an morgen denken!

Objekt-Nr.: 006-01660

Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 47533 Kleve-Materborn

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Endenergieverbrauch: 127,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Heute schon an morgen denken!

Diese im beliebten Klever Ortsteil Materborn gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamiienhauses, das um 1981 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 724 m² großen Grundstück errichtet wurde. Laut Eigentümer wurden im Jahre 2022 Fenster, Haustüranlage und die Toranlage der Tiefgarage erneuert.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² (unverbindliches Aufmaß) teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (ebenfalls mit Terrassenzugang), Diele / Garderobe, Bad (mit Wanne), Gäste-WC, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsräume (Waschkücher, Fahrradkeller, Trockenraum)
- Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- Verbrauchsabhängige Kostenerfassung

Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet; Jahresnettokaltmiete ca. 7.620 EUR.

Das Hausgeld beträgt ca. 280 EUR monatlich.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 179.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Garage
Terrasse

Lage

Materborn, Kleve (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.182,93 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 724,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

VOBA IMMOBILIEN eGGewerblicher Anbieter

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christopher BleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2humx5c

Referenznummer: 0-25729