Mehrfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €3.750 €/m²

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128 m²Wohnfläche

844 m²Grundstück

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Untergiblen 16a, Elbigenalp (6652)

In schöner, sonniger Lage, mit Blick auf die Wetterspitze, liegt dieses im Jahre 1972 erbaute Zweifamilienhaus. Das in massiver Bauweise ausgeführte Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr guten, baulichen Zustand und unterteilt sich in 2 separate Wohnungen. Diverse Instand- bzw. Herstellungsaufwendungen wurden im Laufe der letzten Jahre vorgenommen. Der Fenstertausch fand im Jahre 2006 statt und wurden diese durch 2-fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik getauscht. In diesem Zuge wurde eine Dämmung an der Hausfassade angebracht und an allen Fensterfronten Rollos für die manuelle Verdunkelung/Beschattung der Räumlichkeiten montiert. 2009 ist die bestehende Heizung durch eine Pellets Zentralheizung erneuert worden. Das Hausdach wurde vor ca. 5 Jahren neu eingedeckt und die Schirmbretter mit einer Blecheinfassung versehen.


Kellergeschoss ca. 64 m², RH ca. 2,44 m
Heizraum mit Pellet Lager, Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche, Hausgang

Erdgeschoss ca. 64 m², RH ca. 2,37 m
Flur, Küche samt Einbauküche/Zusatzofen mit Zugang zur Terrasse/Garten, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer mit Wasseranschluss, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Fenster, WC mit Fenster

Obergeschoss ca. 64 m², RH ca. 2,36 m
Flur mit Zugang zum Dachboden über eine Holztreppe, Küche samt Einbauküche/Zusatzofen mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Wasseranschluss, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Fenster, WC mit Fenster, weiterer Zugang zum Balkon über das Stiegenhaus möglich

Das "Duarf", wie die Gemeinde Elbigenalp liebevoll von den Lechtalern genannt wird, liegt auf 1.039 m Seehöhe mit ca. 906 Einwohnern und bildet mit seinen Ortsteilen, Unter- und Obergiblen, sowie Kögeln und dem Weiler Grünau, den Hauptort des Lechtals. Inzwischen dürfte über Tirols Grenzen hinaus bekannt sein, dass die Gemeinde Elbigenalp als kulturelle Hochburg des Lechtals, ja wenn nicht des gesamten Außerferns, gilt. So zieht der Geburtsort der Geierwally, jährlich tausende Besucher, auf der Freilichtbühne in der Bernhardsschlucht in ihren Bann. Als einstiger Urlaubsort der Königin Mutter Maria von Bayern ist die Gemeinde Elbigenalp auch als Schnitzerdorf bekannt. Neben zahlreichen Schnitzerei Betrieben findet sich hier auch die Fachschule für Kunsthandwerk.

Zu den Freizeitangeboten zählt unter anderem das Freischwimmbad bei Elbigenalp/Bach, das an heißen Tagen Abkühlung bietet und für den sportlichen Ehrgeiz liegt die Tennisanlage gleich daneben. Wer den Ausgleich jedoch lieber in der Natur sucht, der hat natürlich auch die Möglichkeit, zahlreiche urige und gemütliche Hütten und Almen zu "bezwingen". Doch auch der Winter ist in Elbigenalp einfach zauberhaft. Neben einem sonnigen Skilift mit Skischule bietet sich die Möglichkeit in das bestens präparierte Loipennetz einzusteigen oder eine romantische Pferdekutschenfahrt durch das winterliche Elbigenalp zu unternehmen.

Im Ortszentrum von Elbigenalp, das nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten vom Zweifamilienhaus entfernt liegt, befindet sich das Gemeindeamt, der Kindergarten, der Kinderhort, die Volksschule, die Neue Mittelschule, Banken und Lebensmittelgeschäfte.

Sonstiges Eine Besichtigung des Zweifamilienhauses ist gerne möglich. Vereinbaren Sie mit uns einen gemeinsamen Termin. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: ADSL, Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 64,00 m², 3 Etagen