Wohnung zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Am Wald Taufkirchen 82024

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Mareike Schaumburg

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Taufkirchen - Ideal für Investoren!

Das Objekt wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss und 12 Obergeschossen.

Die helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten und ist über einen der beiden Personenaufzüge gut erreichbar.

Die gut geschnittene Wohnung bietet vielzählige Einrichtungsmöglichkeiten mit viel Stauraum und ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Die beiden Balkone sind nach Süden und Westen ausgerichtet und ermöglichen einen ruhigen Feierabend mit einem schönen Blick in den Sonnenuntergang und ins Grüne.

Die Wohnung ist seit August 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung in einem sehr ordentlichen und sauberen Zustand hält.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.250,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 350,00 Euro
Gesamtmiete: 1.600,00 Euro

zzgl. Garagenmiete (separat vermietet): 60,00 Euro

Das Hausgeld beträgt 533 € zzgl. 34 € für den TG-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Am Wald, Taufkirchen (82024)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taufkirchen - eine lebendige Gemeinde südlich von München!
Die Gemeinde Taufkirchen liegt nur ca. 4 km südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Oberhaching und Unterhaching und vereint ländlichen Charme mit städtischer Struktur.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur S-Bahnstation Taufkirchen (Linie S3), welche die Gemeinde an die Stammstrecke München anbindet. Durch die günstige öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur ca. 25-30 Minuten die Münchner Innenstadt. Über die Autobahnanbindungen A8 und A995 sind Sie in Kürze in München und Richtung Tegernsee und Salzburg unterwegs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Schulen und die Hochschule München sind schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.805,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

533 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.805,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.157 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.079 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sie erreichen mich mobil unter +49 (0)179-528 99 16

Mareike Schaumburg
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 12 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Münchener Kindl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Planegger Str. 21, 82152 Martinsried

6 Jahre Partnerschaft

Frau Mareike SchaumburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqlm5e

Referenznummer: 9984