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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Herma Ehlers

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 30362503

Hier ist endlich Platz für Familie, Beruf und Hobby in herrlich ruhiger Lage!

695.000 €

Kaufpreis

234,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

300 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65396 Walluf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

695.000 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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Lage

Im Ortsteil Niederwalluf befindet sich die Doppelhaushälfte in einem ruhigen und ansprechenden Wohngebiet. Nur wenige Kilometer von Wiesbaden entfernt.

Walluf, eine Weinbaugemeinde, in der seit 1200 Jahren Wein angebaut wird, bezeichnet sich auch als TOR ZUM RHEINGAU. Die kleine Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern bietet...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1979

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.01.2024 bis 14.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

173,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese wirklich große Doppelhaushälfte mit üppigen 234 qm Wohnfläche aus dem Baujahr 1979 wurde wertig ausgestattet. In den letzten Jahren ist sie immer wieder renoviert worden und war bis vor Kurzem vermietet.

Das Erdgeschoss ist das Herzstück mit großem Wohn- Essbereich.
Ideal geplant ist das Esszimmer mit Zugang...

Ausstattung

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979
300 qm Grundstück
ca. 234 qm Wohnfläche
ca. 92 qm Nutz- und Nebenfläche

Erdgeschoss:
Wohnzimmer (Anschlussmöglichkeit für einen Kamin) mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1...

Weitere Informationen

Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Wir besichtigen mit Interessenten, die bereits einen Finanzierungscheck gemacht haben oder durch einen Finanzberater ihre Bonität prüfen lassen. Bitte sprechen Sie mich an, ich vereinbare gerne für Sie einen Termin bei meinen Kollegen aus der Finanzberatung.

Haftungsausschluss: Trotz...