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Mehrfamilienhaus zum Kauf
720000 €1.288 €/m²
22Zimmer
559 m²Wohnfläche
1.085 m²Grundstück

Evernest GmbH
Roman Folz
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus und eine Gewerbeeinheit in Stadtlohn

Dieses ansprechende Wohn- & Geschäftshaus setzt sich aus einem modernisierten Einfamilienhaus und einer Gewerbeeinheit zusammen, die als Arztpraxis genutzt wird. Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet auf ca. 140 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause und wurde 2023 umfassend renoviert.Das Flachdach des Wohnhauses wurde im Jahr 2020 saniert. Im Preis inbegriffen sind ein gemütlicher Kamin sowie eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.

Die überdachte Terrasse mit Glaselementen sorgt für einen hellen und einladenden Raum, der viel Tageslicht bietet und den Blick auf den großzügigen Garten mit Südwest-Ausrichtung freigibt. Der Garten ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC. In insgesamt sechs Zimmern, ergänzt durch Flure, einen Hauswirtschaftsraum und ein Büro, findet die gesamte Familie ausreichend Platz.

Die Gewerbeeinheit, mit ca. 419 qm, die als Arztpraxis genutzt wird, stammt aus dem Jahr 1967 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Sie besteht aus insgesamt 16 Räumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Gewerbeeinheit wurde regelmäßig instand gehalten und 1997 umfassend renoviert. Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizung installiert, um die Immobilie weiterhin in einem gepflegten Zustand zu halten.

Das Einfamilienhaus steht auf einem separaten Grundstück, während die Gewerbeeinheit, die als Arztpraxis genutzt wird, auf einem anderen Grundstück liegt. Auf dem Grundstück der Gewerbeeinheit befinden sich insgesamt 6 Stellplätze.

Die Gewerbeeinheit ist bereits seit längerer Zeit vermietet, und es besteht die Möglichkeit, dass dies auch weiterhin so bleibt.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, sowie für Investoren, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in bester Lage zu erwerben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Stadtlohn (48703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtlohn im Münsterland vereint ländliche Atmosphäre mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind die Städte Ahaus und Borken schnell erreichbar, und die Autobahn A31 ermöglicht zügige Verbindungen nach Münster und Dortmund. Stadtlohn ist ideal für Familien, Paare und Pendler, die ruhiges Wohnen mit urbanem Leben kombinieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
720000 €
1.288,01 €/m²
Provision für Käufer
5.95 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.288,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
994 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.607 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Roman FolzDein Kontakt
Online-ID: 2g8by5l
Referenznummer: L-6K9YAT9
Evernest GmbH
Roman Folz
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé