Mehrfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 22 Zimmer 559 m²<br/>Wohnfläche 1.085 m²<br/>Grundstück Stadtlohn 48703

Monat
22Zimmer
559 m²Wohnfläche
1.085 m²Grundstück

Roman Folz

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus und eine Gewerbeeinheit in Stadtlohn

Dieses ansprechende Wohn- & Geschäftshaus setzt sich aus einem modernisierten Einfamilienhaus und einer Gewerbeeinheit zusammen, die als Arztpraxis genutzt wird. Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet auf ca. 140 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause und wurde 2023 umfassend renoviert.Das Flachdach des Wohnhauses wurde im Jahr 2020 saniert. Im Preis inbegriffen sind ein gemütlicher Kamin sowie eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.

Die überdachte Terrasse mit Glaselementen sorgt für einen hellen und einladenden Raum, der viel Tageslicht bietet und den Blick auf den großzügigen Garten mit Südwest-Ausrichtung freigibt. Der Garten ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC. In insgesamt sechs Zimmern, ergänzt durch Flure, einen Hauswirtschaftsraum und ein Büro, findet die gesamte Familie ausreichend Platz.

Die Gewerbeeinheit, mit ca. 419 qm, die als Arztpraxis genutzt wird, stammt aus dem Jahr 1967 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Sie besteht aus insgesamt 16 Räumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Gewerbeeinheit wurde regelmäßig instand gehalten und 1997 umfassend renoviert. Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizung installiert, um die Immobilie weiterhin in einem gepflegten Zustand zu halten.

Das Einfamilienhaus steht auf einem separaten Grundstück, während die Gewerbeeinheit, die als Arztpraxis genutzt wird, auf einem anderen Grundstück liegt. Auf dem Grundstück der Gewerbeeinheit befinden sich insgesamt 6 Stellplätze.

Die Gewerbeeinheit ist bereits seit längerer Zeit vermietet, und es besteht die Möglichkeit, dass dies auch weiterhin so bleibt.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, sowie für Investoren, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in bester Lage zu erwerben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadtlohn (48703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtlohn im Münsterland vereint ländliche Atmosphäre mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind die Städte Ahaus und Borken schnell erreichbar, und die Autobahn A31 ermöglicht zügige Verbindungen nach Münster und Dortmund. Stadtlohn ist ideal für Familien, Paare und Pendler, die ruhiges Wohnen mit urbanem Leben kombinieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

720000 €

1.288,01 €/m²

Provision für Käufer

5.95 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Roman FolzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8by5l

Referenznummer: L-6K9YAT9