Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 629.000 € 5 Zimmer 139,8 m²<br/>Wohnfläche 472 m²<br/>Grundstück Zuckerhut 15b Sülfeld Sülfeld 23867

Monat
5Zimmer
139,8 m²Wohnfläche
472 m²Grundstück

Herr Benjamin Eggers

ernst h. eggers Hausmakler e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sülfeld: Neubau-DHH mit toller Ausstattung und Mieteinnahme!

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde in konventioneller Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet und besticht durch ihre hochwertige Verblendsteinfassade. Das Haus wurde nach dem KfW-55-Standard gemäß EnEV 2016 gebaut und bietet eine moderne sowie energieeffiziente Wohnqualität.

Die Immobilie umfasst 5 gut geschnittene Zimmer und wurde mit durchdachter Ausstattung konzipiert. Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von EUR 22.200, wodurch sie eine hervorragende Kapitalanlage darstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zuckerhut 15b, Sülfeld, Sülfeld (23867)

Die Neubau-Doppelhaushälften befinden sich in der Straße Zuckhut 15a in Sülfeld. Der Ort Sülfeld hat eine gute Infrastruktur. Vieles ist fußläufig zu erreichen. Es gibt einen modernen und großen Einkaufsmarkt, Bäckereien, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Der Ort liegt, umgeben von viel Wald und Natur, verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße 432. Von hier aus ist es nicht mehr weit, um nach Norderstedt/Hamburg bzw. Richtung Bad Segeberg zu fahren. Es gibt einen Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Höhere Schulen sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

629000 €

4.499,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ernst h. eggers Hausmakler e.K.Gewerblicher Anbieter

Ulzburger Straße 561, 22844 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Benjamin EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbdy54

Referenznummer: 0225