Produktionshalle zum Kauf
1700000 €
1.892 m²Lagerfläche
ab 1.892 m²Teilbarkeit
Eichholz, Lübeck (23566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Abteilung Industrie- und Logistikimmobilien

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

1700000 €

Provision für Käufer

5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

- Ebenerdige Andienung über insgesamt 5 Rolltore - je Abschnitt mindestens ein Tor.
- Die Deckenhöhe variiert je Abschnitt von ca. 3,85 m bis 6,45 m.
- Die Hallenböden wurden gemäß den Nutzungsanforderungen erstellt und reichen von einfachem gefliestem Fußboden im Laborbereich bis Epoxidharzboden über WHG-Bodenplatten, die nach DIN-Norm mit einem Erdableitwiderstand erstellt wurden.
- Gute Drittverwendbarkeit durch separate Gebäudeteile.
- Gesichertes Grundstück, Zufahrt erfolgt über elektrische Tore.
- Rangierfläche und PKW-Stellplätze sind vorhanden.
- Der Eigentümer des Grundstücks wird vor Übergabe des Objektes eine Bodenprüfung durchführen lassen.
- Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Erbpachtgrundstück mit Lager- und Produktionsflächen

Das mehrseitig erschlossene Erbpachtgrundstück ist mit einem Gewerbekomplex aus dem Jahr 1978 bebaut und im Jahr 2022 um eine weitere zweistöckige Werkhalle erweitert worden.

Der indexierte Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Ende 2047. Am Ende der Vertragslaufzeit erlischt das vereinbarte Erbbaurecht automatisch bzw. muss neu mit dem Erbbaurechtsgeber ausgehandelt werden.

Konditionen
Erbbauzins p.a. EUR 3.245,50

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die strategische Lage dieser Liegenschaft bietet eine vorzügliche Anbindung an den Fernverkehr.

Mit der A1, die in absehbarer Zukunft durch den geplanten Fehmarnbelttunnel weiter optimiert wird sowie der A20 und der A226 sind wichtige Verkehrsadern direkt erreichbar, die eine schnelle und reibungslose Erreichbarkeit gewährleisten.

Zusätzlich bietet Lübeck einen ausgezeichneten Anschluss an diverse Bundesstraßen, darunter die B75, B104, B105 und B207, die eine flexible Verkehrsanbindung sowohl in die Stadt als auch in die umliegenden Regionen gewährleisten.

Weitere Informationen

Sonstiges =================
Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter

www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. Stichworte Lagerfläche: 1.892,00 m², Gesamtfläche: 2.591,00 m², Bürofläche: 699,00 m², Büroteilfläche: 699,00 m²