Einfamilienhaus zum Kauf 497.500 € 5 Zimmer 126,5 m²<br/>Wohnfläche 671 m²<br/>Grundstück Hoffnungsthal Rösrath 51503

Monat
5Zimmer
126,5 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück

Herr Jörg Mathar

Heinz Immobilien Inh. Bernd Heinz

Freistehendes Familienglück in Rösrath-Hoffnungsthal !!!

Familienglück in Rösrath-Hoffnungsthal !!!

Das hier angebotene frei stehende Einfamilienhaus sucht genau Sie als "nächste Generation" mit Ihrer Familie. In massiver Bauweise in 1963 erbaut, verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche, Esszimmer mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse und das großzügige angrenzende Wohnzimmer. Über eine massive Steintreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC und das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon befinden. Im Flur befindet sich eine Ausziehtreppe, mit der es auf den Dachboden geht, dieser eignet sich hervorragend als zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Gartenzugang erfolgt über den Keller oder der Garage. Die Ausstattung des Hauses ist baujahrtypisch und sollte vom neuen Besitzer modernisiert werden!

Neben dem Haus befindet sich eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Hoffnungsthal, Rösrath (51503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rösrath Hoffnungsthal.
Rösrath zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke, Volksbank und eine Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen in Kilometer:
Bahnhof Rösrath 1,4
nach Köln Hbf. 20 min
Bahnhof Hoffnungsthal 1,2
nach Köln Hbf. 25 min.
Edeka Rösrath 3
Lidl Rösrath 1,3
Aldi Hoffnungsthal 2,4
Autobahn Rösrath 3,8
Autobahn Königsf. 8,3
Gymnasium 1,5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

497500 €

3.932,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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3.932,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.913 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.391 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinz Immobilien Inh. Bernd HeinzGewerblicher Anbieter

Hollweg 18, 51519 Odenthal

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg MatharDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn9j5r

Referenznummer: 5010