Maisonette zur Miete 2.700 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Obere Neckarstraße 10 Kernaltstadt Heidelberg 69117

Maisonette zur Miete
2700 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Tina Feindler

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Arbeit und Wohnen: 160m² 3 stöckige Maisonette Büro -Wohnung mit Dachterrasse

Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem
Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese einzigartige Gewerbeeinheit, die teilweise auch zu Wohnzwecken genutzt werden darf, steht ab sofort zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass eine gewerbliche oder teilweise gewerbliche Nutzung Voraussetzung für die Anmietung ist.

Die Einheit erstreckt sich über drei Stockwerke (2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet eine Gesamtfläche von ca. 160 m².

Raumaufteilung und Ausstattung
2. Obergeschoss:
- 1 Büro
- 1 Büro/Schlafzimmer
- 1 Masterbad mit Dusche, Badewanne und Bidet
- Abstellraum und Waschmaschinenraum

3. Obergeschoss:
- 1 Büro/Schlafzimmer
- 1 Büro/Wohn-Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss:
- 2 Büros/Schlafzimmer

Die hochwertige Einbauküche ist im Mietumfang enthalten. Eine Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonderheiten der Ausstattung
Böden:
- Granitböden in den Badezimmern
- Echtholzparkett in den übrigen Räumen

Bäder:
- Maßgefertigte Einbaumöbel aus Kirschbaumholz

Küche:
- Voll ausgestattet, es fehlt an nichts

Heizung:
- Fernwärmeanschluss und ein zusätzlicher Holzofen im 3. Obergeschoss

Sonstiges:
- Lastenaufzug vom Erdgeschoss bis ins 2. und 3. Obergeschoss
- Gemeinschaftlich genutzter Müllraum im Erdgeschoss
- Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail umgebaut und beherbergt im Erdgeschoss eine kleine Praxis sowie im 1. Obergeschoss eine Wohnung.

Mietkonditionen
- Kaltmiete: 2.700,00 €
- Nebenkosten: 450,00 €

Energieausweis: Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Lastenaufzug
Frei ab sofort

Lage

Obere Neckarstraße 10, Kernaltstadt, Heidelberg (69117)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Diese exklusive Maisonette-Gewerbeeinheit/Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs. Die historische Altstadt, bekannt für ihre malerischen Gassen und beeindruckende Architektur, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Highlights, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich die wunderschöne Uferpromenade des Neckars, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch Heidelbergs Universität, renommierte Forschungsinstitute und weitere Stadtteile bequem und schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie stilvolle Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zusätzlich bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen eine hohe Lebensqualität und laden zur Erholung im Freien ein.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer idyllischen Umgebung und bietet somit sowohl Pendlern als auch Familien und Studenten ideale Voraussetzungen für ein erstklassiges Wohngefühl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

3150 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2700 €

16,88 €/m²

Nebenkosten

450 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

8.100,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.700,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Tina FeindlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkr55m

Referenznummer: 2024-11-21 Obere Nec