Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 130.000 € 2 Zimmer 64,3 m²<br/>Wohnfläche Ostseestraße 12 Schönberg Schönberg (Holstein) 24217

Monat
2Zimmer
64,3 m²Wohnfläche

Micha Schmied

Micha Schmied Real Estate

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Ostseestraße 12, Schönberg, Schönberg (Holstein) (24217)

Schönberg (Holstein) ist ein Ostseebad und eine Gemeinde in der historischen Region Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein.

Bevölkerungsmäßig ist Schönberg im Kreis Plön nach den Kleinstädten Preetz, Schwentinental und Plön im Speckgürtel der Landeshauptstadt Kiel die größte Gemeinde. Damit ist Schönberg weit größer als so manche andere Kleinstadt in Schleswig-Holstein.

Die Ostsee sowie der Strand sind mit dem Rad oder Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten damit dauerhafte Urlaubsflair.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule sowie Kita.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.031 €/m²

Provision für Käufer

2,50 % inkl MwSt.
Fällig und zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

304.68 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.031 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.811 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektbeschreibungu Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung i 1.OG eines 1986 erbauten Hauses. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Zentralheizung und entspricht bereits jetzt den langfristig energetischen Anforderungen der Politik.

Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche in eine abgetrennten Küchenbereich, der sich jederzeit wieder zum Wohnzimmer hin öffnen lassen würde. Ein Verschlag auf dem Dachboden bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum.

Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 457,00 € vermietet und letztmalig 2022 indexiert worden. Die bestehende Indexklausel bietet die Möglichkeit langfristig die Miete zu erhöhe bzw. wertzusichern und stabile Einnahmen zu generieren.

Das Hausgeld beträgt 304,68 EUR pro Monat, wovon 64,26 EUR auf die Instandhaltungsrücklage ausfällt.

Die Rücklage beträgt 50.466 EUR per 31.12.2023. Sonstiges Das Objekt wird provisionspflichtig vermarktet.

ES GIBT NOCH EINE ZWEITE WOHNUNG IM OBJEKT ZUM VERKAUF:

2 Zimmer, 51 qm, frei werdend

MELDE SIE SICH GERNE BEI INTERESSE AN BEIDEN WOHNUNGEN

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Micha Schmied Real EstateGewerblicher Anbieter

Teichstraße 3, 24235 Laboe

Partnerschaft

Micha SchmiedDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fuwp53