Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mitte - Süd Bremerhaven 27568

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Florian Dargatz

Mein Guter Makler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Geeste - Modernisiert und Einzugsbereit

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Geeste - Modernisiert und Einzugsbereit

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, modernes Ambiente und eine einzigartige Aussicht auf die Geeste. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934, das 1995 umfassend saniert wurde, einschließlich der Erneuerung der kompletten Fassade.

Einladender Wohnkomfort
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den freundlichen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Links befindet sich ein praktischer Abstellraum mit der neuen Gasheizung aus 2022, der zusätzlichen Stauraum bietet. Geradeaus erwartet Sie das modernisierte Badezimmer mit stilvollen Fliesen, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und einem kleinen Fenster für optimale Belüftung.

Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Geeste
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küchenzeile ist mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler und einem kleinen Cerankochfeld ausgestattet. Große Doppelfenster fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die Geeste - ein echtes Highlight der Wohnung.

Gemütliches Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum
Vom Wohnbereich gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, sorgt für weiteren Stauraum.

Hochwertige Ausstattung
Einheitlich verlegte Fliesen in Holzoptik in allen Zimmern, weißen Türzargen und Türblättern sowie modernem Glattputz an den Wänden verleihen der Wohnung ein harmonisches Gesamtbild. Die Elektrik ist dreiphasig und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im März 2016 erneuert und sorgen für eine gute Wärmedämmung.

Frei zur sofortigen Nutzung
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird frei übergeben. Das macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Mitte - Süd, Bremerhaven (27568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt, lädt die lebendige Promenade entlang der Geeste zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants ein. Die Lage bietet nicht nur einen malerischen Blick auf das Wasser, sondern auch eine direkte Anbindung an die Innenstadt, welche mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungsorten urbanes Leben verspricht.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bremerhavens touristischen Attraktionen wie dem Klimahaus, dem Deutschen Auswandererhaus und dem Zoo am Meer, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese Einrichtungen bieten einzigartige Erlebnisse und Einblicke in die Natur, Geschichte und Wissenschaft, die sowohl für Einheimische als auch Besucher von großem Interesse sind.

Darüber hinaus profitiert die Wohngegend von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, und die Hauptverkehrsadern der Stadt sind schnell erreichbar, was die Lage der Wohnung zu einem idealen Standort für Pendler macht. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Nähe, die zur Erholung und zum Genießen der frischen Luft einladen.

Kurz gesagt, die Lage bietet nicht nur eine hochwertige Wohnmöglichkeit, sondern auch einen Lebensstil, der die Balance zwischen der Ruhe des Wassers und der Lebendigkeit der Stadt perfekt vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.087,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.087,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

689 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.446 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser charmanten Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mein Guter Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen

Partnerschaft

Herr Florian DargatzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbla5d

Referenznummer: 842