Reihenmittelhaus zum Kauf

829000 €829.000 €5.033,09 €/m²

Finanzierung ab 3403 €/Monat

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6Zimmer

164,7 m²Wohnfläche

468 m²Grundstück

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Neureut - Nördlicher Teil, Karlsruhe (76149)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 verbindet modernes Wohnen mit einer idyllischen, grünen Lage - der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.

Wohnkomfort und Ausstattung: Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Solide Bausubstanz und Modernisierungen: Das Dach wurde 2014 saniert, und 2020 sind die Dachfenster im 1. OG durch moderne, energieeffiziente Fenster mit elektrischen Rollläden ersetzt worden. Die effiziente Öl-Zentralheizung von Buderus sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Bäder und Komfort: Das Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Bad im Dachstudio zu realisieren - die Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen.

Außenbereich und Stellplätze: Das große Grundstück begeistert mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Terrasse bietet Entspannung im Freien, ist jedoch renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Dank der vorhandenen Markise finden Sie auch an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten bequemes Parken direkt vor der Haustür.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint Komfort, Qualität und eine fantastische Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause!

Das Haus befindet sich in einem der charmantesten und familienfreundlichsten Stadtteile von Karlsruhe, in Neureut. Diese idyllische Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum von Karlsruhe.

Neureut ist bekannt für seine grünen Oasen und großzügigen Freiflächen. Hier genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Parks und Grünanlagen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhigen Straßen und das gepflegte Umfeld schaffen eine angenehme und sichere Atmosphäre, die besonders bei Familien sehr beliebt ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern. Zudem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Neureut schnell und unkompliziert mit der Karlsruher Innenstadt und anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt und flexible Reisemöglichkeiten bietet.

Für Kultur- und Naturfreunde bietet Neureut eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Neben den grünen Parkanlagen gibt es in der Umgebung auch kulturelle Angebote wie Theater und Museen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Naturnähe und städtischer Anbindung, die den hohen Lebensstandard in Neureut unterstreicht. Hier finden Sie die perfekte Umgebung für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 64,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1