Wohnung zum Kauf 105.000 € 3 Zimmer 73,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Königsbergstraße 10 Weikersheim Weikersheim 97990

Monat
3Zimmer
73,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Firma Invest Concept

Invest - Concept

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weikersheim

Das 9-Familienhaus wurde 1963 erstellt und liegt am südwestlichen Stadtrand von Weikersheim in einem ruhigen Wohngebiet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, dem Tageslichtbad, einer separaten Toilette und einem Balkon.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Abstellraum im Keller, zudem gibt es im Kellergeschoss noch einen Fahrradraum zur allgemeinen Benutzung.

Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Balkon, Flur
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizung und Warmwasser: Gastherme (Etagenheizung Bj. 2014)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Königsbergstraße 10, Weikersheim, Weikersheim (97990)

Weikersheim ist eine Kleinstadt in Tauberfranken mit ca. 7.500 Einwohnern, sie gehört zum Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Weikersheim liegt ca. 40 km südlich von Würzburg und ist sehr verkehrsgünstig an der A7, A81 und A3 gelegen. Auch gibt es hier einen Haltepunkt der Deutschen Bahn.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden und teilweise vom Objekt aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Hier wohnen/arbeiten Sie im staatlich anerkannten Erholungsort an der Romantischen Straße mit dem besonderen Reiz: Idyllische Landschaft, Ruhe und Natur auf der einen Seite und alle Vorteile eines städtischen Lebens auf der anderen Seite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

105000 €

1.426,63 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

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1.426,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.563 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.895 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.800,00 EUR.

Das monatliche Hausgeld, dass der Eigentümer gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft zu leisten hat, beträgt derzeit 194,00 EUR, darin enthalten ist auch die Rücklagenzuführung. Zum 31.12.2023 beträgt die komplette Sparrücklagen für das Haus 81.884,16 EUR.

Sie erwerben mit dem Kauf dieser Immobilie einen Miteigentumsanteil von insgesamt 62,9/1.000 (also 6,29 %) verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im OG (Nr. 16) und dem Kellerraum im UG (Nr. 16).

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Invest - ConceptGewerblicher Anbieter

Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

10 Jahre Partnerschaft

Firma Invest ConceptDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5br5e

Referenznummer: 0-1115