Wohnung zum Kauf 337.500 € 3 Zimmer 80,3 m²<br/>Wohnfläche Bad Nauheim - Kernstadt Bad Nauheim 61231

Monat
3Zimmer
80,3 m²Wohnfläche

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Kurviertels von Bad Nauheim.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich direkt zuhause:

Diese helle und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Platz, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Harmonie.

Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die gemütlichen Wohnbereiche. Linkerhand finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das durch seine ruhige Atmosphäre besticht, sowie das praktische Kinderzimmer - ideal für den Nachwuchs, als Gästezimmer oder Homeoffice.

Das helle Tageslichtbad ist ein Ort der Entspannung. Es bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - perfekt, um den Tag nach Ihren individuellen Vorlieben zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der direkte Zugang zum Balkon bietet eine ideale Erweiterung des Wohnraums. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein den Blick in die untergehende Sonne und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist durch eine elegante Glastür vom Wohnbereich abgetrennt - das sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Essbereich, während Sie dennoch Ihre Privatsphäre behalten.

Das Haus wird von insgesamt 15 Parteien bewohnt und befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand, sodass es momentan keinen Investitonsstau gibt.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder Familien, die ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause suchen.

Darüberhinaus ist die Wohnung auch sehr gut für Kapitalanleger geeignet, die Ihr Vermögen in Sachwerte investieren möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend im Herzen des Kurviertels von Bad Nauheim, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Gebäude im Jugendstil fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, das von prächtigen alten Villen geprägt ist.

Bad Nauheim, bekannt als "Gesundheitsstadt", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit wunderbaren Parks, Kureinrichtungen, exzellenter Gastronomie und Hotellerie. Der Sprudelhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Lage grenzt an die Wälder des Taunus, ideal für Erholung und Naturgenuss.

Die Wohnung bietet zudem eine gute Anbindung: Frankfurt ist 40 km entfernt und bequem mit der S-Bahn erreichbar. Eine ausgezeichnete Autobahnanbindung gewährleistet zudem schnelle Verbindungen in die Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

337500 €

4.201,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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4.201,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.744 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.486 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 80,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcwb5n

Referenznummer: MTK-MS0068