Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 31 Zimmer 691,8 m²<br/>Wohnfläche 518 m²<br/>Grundstück Rothenditmold Kassel 34127

Monat
31Zimmer
691,8 m²Wohnfläche
518 m²Grundstück

Herr Nico Berge

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

12 vermietete Wohnungen in der grünen Döllaue suchen neuen Investor!

Investor und Kapitalanleger gesucht!
Sie legen Wert auf: Lage, Häuser mit hohen Mietpotential, bereits erfolgte Modernisierungen und der Möglichkeit eines starken Steuersparmodells?

Dieses Immobilienangebot, bestehend aus 2 nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern, sucht ab sofort einen neuen Investor.

In Rothenditmold und direkt am Döllbach erwartet Sie diese Kaufgelegenheit mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Rendite von aktuell mehr als 5,5% und einer Sonder-AfA i.H. von 4,5%.

Beide Häuser erwecken einen frischen Eindruck, was mitunter an der regelmäßigen Pflege der Objekte liegt.
Außerdem punkten sie mit einer soliden Wohnungsaufteilung- und Größe.
Zudem finden Sie nur zeitlose Ausstattung vor - alles wurde bereits in der Vergangenheit einmal renoviert/saniert.

Genauso wie die neuen Heizungen in beiden Objekten, die Fassadendämmung, neue Türen etc.

Ausgehend von der zentralen Lage zwischen Kirchditmold und dem Wesertor haben Ihre Mieter hier tatsächlich ein grünes Paradies direkt hinter dem Haus, denn: keine weiteren Häuser sind in Sicht.
Stattdessen verläuft der Döllbach hinter dem Haus quer durch die Döllbachaue - hier ist noch sattes Grün zu sehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Rothenditmold, Kassel (34127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Häuser verspricht Ihnen vor allem eins: zentrale Anbindung, bei welcher man in wenigen Minuten alle Ziele erreicht.

Innerhalb von nur 950m gelangen Sie zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten mit Edeka + Lidl, genauso wie die umliegenden Restaurants.
Die nächste Bushaltestelle ist mit "Kassel Brandaustraße" in der gleichen Straße und somit fast vor der Tür.

Trotz der zentralen Lage wohnen Sie mit einem kleinen Naturparadies zum Hinterhof, denn: genau hier befindet sich die Döllbachaue (Eigentum Stadt Kassel) mit kleinem Bachlauf.
Hier können Sie die Ruhe für Ihre Mieter ganz groß schreiben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1300000 €

1.879,29 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.879,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nico BergeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ej3w5g

Referenznummer: 242059