Praxisfläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei

219750 €219.750 €

---

2Zimmer

90 m²Bürofläche

---

Nödike, Meppen (49716)

Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geführte Gewerbeimmobilie in Me-ppen-Nödike. Dieses Friseurgeschäft bietet nicht nur eine komplett ausgestatte-te Fläche von ca. 90 m², sondern auch eine solide Basis für Ihre unternehmeri-sche Zukunft dank eines etablierten und treuen Kundenstamms.
Objektdetails und Highlights:
•Standort: Meppen-Nödike – Eine lebendige und gut zugängliche Lage, die eine hohe Kundenfrequenz garantiert.
•Fläche: Großzügige 90 m², die viel Raum für Ihre Dienstleistungen bieten.
•Ausstattung: Der Verkauf erfolgt inklusive hochwertigem Interieur und al-len notwendigen Geräten – ideal für einen nahtlosen Übergang.
•Kundenstamm: Profitieren Sie von einem bereits bestehenden, treuen Kundenkreis, der seit Jahren regelmäßig den Salon besucht.
•Teilunterkellerung: Nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum im Teilkeller für Ihre Materialien, Produkte oder als Lagerfläche.
•Heizung: Die Immobilie verfügt über eine eigene Gas-Heizung, die für ein angenehmes Arbeitsklima und wirtschaftliche Betriebskosten sorgt.
•Zustand: Das Objekt wurde 2014 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Weitere Vorteile:
Der Salon ist voll betriebsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzö-gerungen und ohne größere Investitionen Ihre Arbeit ab dem 01.03.2025 auf-zunehmen. Durch die lange Etablierung am Markt genießen Sie von Beginn an einen Wettbewerbsvorteil und eine sichere Einkommensquelle.
Die großzügige Fläche bietet zudem ausreichend Platz für mehrere Kunden-plätze, eine gemütliche Wartezone und die Möglichkeit, zusätzliche Dienstleis-tungen wie Kosmetik oder Nagelpflege anzubieten.

Die Immobilie befindet sich in Meppen-Nödike, einer zentralen und gut erreichba-ren Lage, die sowohl für Ihre bestehenden als auch potenziellen Neukunden ideal ist. Die attraktive Position des Geschäfts bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und ist ein beliebter Anlaufpunkt in der Umgebung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist der Salon sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer bequem zu erreichen. Direkt am Gebäude stehen sechs Parkplätze zur Verfügung. Dies ermöglicht es Ihren Kunden, stressfrei und schnell einen Parkplatz zu finden und entspannt Ihren Salon zu besuchen.
Die Lage in Meppen-Nödike bietet eine hervorragende Mischung aus Wohn- und Geschäftsumfeld, was für eine konstante Kundenfrequenz sorgt.

Fazit: Diese Gewerbeimmobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Friseure oder Inves-toren, die ein bereits erfolgreich laufendes Geschäft übernehmen und weiter ausbauen möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil einer lebendigen und dyna-mischen Gemeinschaft in Meppen-Nödike zu werden und Ihre Vision in einem gut ausgestatteten Salon zu verwirklichen.
Besichtigungstermine Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, melden Sie sich gerne bei mir unter 0591 – 916 72 44 oder unter
jahnz@immo-wessmann.de! Besuchen Sie uns auch gerne in unserem Büro in der Neuen Straße 7 in 49808 Lingen!