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Wohnung zur Miete
3400 €Gesamtmiete exkl. BK
4Zimmer
149,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Treffer Immobilien e.U.
Herr Raphael Lechner
Treffer Immobilien e.U.
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen im Herzen von Ellmau

Exklusives Wohnen im Herzen von Ellmau

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in unserem neuen High-End-Wohnprojekt im idyllischen Ellmau. Jede Mietwohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design, das keine Wünsche offen lässt.

Die Lage im Herzen von Ellmau verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie die umliegenden Berglandschaften genießen oder die Vorzüge des charmanten Ortskerns nutzen möchten - hier wohnen Sie stilvoll, komfortabel und bestens angebunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Ellmau (6352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ellmau - Ein Juwel in den Kitzbüheler Alpen

Eingebettet in die malerische Kulisse des Wilden Kaisers liegt das charmante Dorf Ellmau im Bezirk Kufstein, Tirol. Als beliebtes Urlaubsziel und Wohnort begeistert Ellmau mit seiner einzigartigen Mischung aus alpinem Charme und moderner Infrastruktur.

Lage und Infrastruktur:
Ellmau überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Kufstein und Kitzbühel und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel. Das Dorf ist Teil der bekannten SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete der Welt.

Sommer in Ellmau:
Die warme Jahreszeit lädt zu Wanderungen, Radtouren und Kletterabenteuern in der imposanten Berglandschaft ein. Der 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser, direkt vor der Haustür, zählt zu den schönsten Plätzen Österreichs. Für Familien bietet Ellmi's Zauberwelt auf dem Hartkaiser ein spannendes Ausflugsziel.

Winter in Ellmau:
Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein Paradies für Wintersportler. Neben perfekt präparierten Pisten und einem weitläufigen Loipennetz stehen Winterwanderwege und Rodelbahnen zur Verfügung. Auch Après-Ski-Fans kommen in den gemütlichen Hütten und Lokalen des Dorfes auf ihre Kosten.

Mit seiner atemberaubenden Natur, einem breiten Freizeitangebot und einer einladenden Dorfgemeinschaft ist Ellmau ein Ort, der Lebensqualität und Freizeitwert auf höchstem Niveau bietet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3400 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2800 €
18,78 €/m²
Betriebskosten
600 €
Kaution
8.400,00 3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 97,67 m², Gartenfläche: 102,00 m², Kellerfläche: 11,99 m², Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Treffer Immobilien e.U.
Treffer Immobilien e.U.Gewerblicher Anbieter
Riedelstraße 3, 6330 KUFSTEIN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Raphael LechnerDein Kontakt
Online-ID: 2hnsv55
Referenznummer: TI24051_1
Treffer Immobilien e.U.
Herr Raphael Lechner
Treffer Immobilien e.U.
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé