Mehrfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €938,78 €/m²

Finanzierung ab 1526 €/Monat

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11Zimmer

490 m²Wohnfläche

1.635 m²Grundstück

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Barchel, Oerel - Barchel (27432)

Bei dem hier angebotenen Mehrgenerationenobjekt handelt es sich um zwei einzelne Häuser, die durch Nebengebäude verbunden sind, mit insgesamt vier bis fünf Wohnungen. Ver- und Entsorgungsleitungen bzw. Anlagen werden teilweise gemeinschaftlich genutzt bzw. betrieben.
Im ersten Haus mit ca. 225m² Wohnfläche finden Sie insgesamt 5 Zimmer plus einen großen Wintergarten und ein daran anschließendes Gewächshaus. Vom Wintergarten erreichen Sie die großzügige Terrasse. Im oberen Geschoss ist die Errichtung einer weiteren Wohnung bedingt vorbereitet. Ein großer gepflegter Keller mit Hobby-, Vorratsraum usw. ist vorhanden. In diesem Haus ist auch die Heizung im Keller untergebracht mit der beide Häuser beheizt werden.
Im zweiten Haus mit ca. 265m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 3 komplette Wohnungen. Eine Wohnung im EG von ca. 130m² mit drei Zimmern und angegliedertem Wintergarten ist fest vermietet. Zwei weitere Wohnungen mit je ca. 85m² und 4 Zimmern sowie 50m² und 1, 5 Zimmern im OG sind voll möbliert und werden an wechselnde Feriengäste vermietet. Hierfür besteht eine gute Nachfrage auch von Monteuren oder z.B. Fahrradurlaubern.
Im Außenbereich finden Sie mehrere Nebengebäude. Diese werden teilweise als Werkstatt, Holzlager oder auch zum Unterstellen der Gartengeräte genutzt. Eine große Scheune bzw. Lagerhalle ist vorhanden.
Der Garten ist sehr gepflegt und kreativ gestaltet. Hier erkennt man, dass ein Hobbygärtner wirkt.

Das Haus bzw. das Anwesen liegt idyllisch auf einem Grundstück sehr ruhig in einer Seitenstraße der Gemeinde Oerel. Die Grundversorgung mit Lebensmitteln können Sie jeweils in einem kleinen Geschäft in Oerel oder Basdahl decken. Ansonsten finden Sie in Bremervörde alle Einkaufsmöglichkeiten. In Oerel finden Sie auch einen Arzt, Zahnarzt und eine Kita.
In Vereinen können Sie und auch Ihre Kinder an dem dörflichen Landleben teilnehmen, wenn Sie möchten.
Nach Bremervörde benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Min, ebenso mit der Buslinie 640 der EVB. Ihre Kinder werden mit Schulbussen zu den weiterführenden Schulen in Oerel oder Bremervörde gebracht.
Bis Bremerhaven benötigen Sie mit dem Auto ca. 35 Min.
Die Umgebung lädt förmlich zu ausgedehnten Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren ein.

Sonstiges SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 124,3 kWh, Holzhackschnitzel/Öl Baujahr 1975
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung