Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 6 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Vorst Tönisvorst 47918

Monat
6Zimmer
128 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Anke Palumbo

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in idyllischer Wohngegend für Familien und Homeoffice

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tönisvorst. Das Haus wurde 1965 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Studio, eine kleine Küche mit Küchenzeile, ein Bad mit Badewanne und ein Abstellraum für Utensilien.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche sowie ein Gäste-WC. Ein Partykeller mit verspiegelter Bar und einem Nebenraum für Dart oder Kartenspiele befinden sich am Ende des Kellerganges und bilden ein Highlight.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist durch einen Wintergarten auch bei schlechtem Wetter nutzbar mit Zugang direkt zur Terrasse und dann zum Garten.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox für E-Autos an der Außenwand vor den Garagen.

Das Haus ist ideal für eine Familie geeignet und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen. Im Obergeschoss ist die Etage als Homeoffice geeignet oder für die heranwachsenden Kinder. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Vorst, Tönisvorst (47918)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Tönisvorst, welche im westlichen Teil Nordrhein-Westfalens liegt. Die Stadt gehört zum Kreis Viersen und ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Feldern und grünen Wiesen.

Tönisvorst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegenden Städte Krefeld und Mönchengladbach sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse und ist umgeben von gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park mit Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern.

Die Autobahnauffahrt zur A44 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.281,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.281,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.476 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.913 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Anke PalumboDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8nb5g

Referenznummer: HA2517791