Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €3.273 €/m²

Finanzierung ab 1408 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Wildenheid, Neustadt b.Coburg (96465)

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Zum Kauf angeboten werden zwei Einfamilienwohnhäuser als Kapitalanlage oder Eingennutzung z. B. für Mehrgenerationenhaushalt.
Das Hinterhaus (Kaufpreis 235.000.-€) mit 110 m² Wohnfläche ist sofort bezugsfertig, ausgestattet mit Einbauküche und Kamin und hausinterner Garage. Der Dachboden wurde bereits voll isoliert. Ein Highlight des Objektes ist die großzügige Terrasse und Balkon mit Ausblick in den schönen Garten und den angrenzenden Wald. Hier kann man die nötige Entspannung nach einem Arbeitstag genießen.
Eine neuwertige PV Anlage über eine intelligente Cloudlösung stellt die Versorgung der Heizung und des Stroms kostengünstig dar.

Das Vorderhaus (Kaufpreis 125.000.-€) mit 85 m² Wohnfläche wurde vollunterkellert um 1955 erbaut. Ein Bad wurde bereits erneuert, in den anderen Räumen stehen gewisse Sanierungs - Verschönerugsarbeiten noch an. Neben Abstellräumen wie z. B. für Fahrräder steht ebenfalls noch eine Garage zur Verfügung.


Beide Anwesen sind im Grundbuch bereits jeweils als Sondereigentum getrennt eingetragen, dies bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, z.B. Vermietung des Vorderhaus zur Deckung der Finanzierung über Mieteinnahmen.

Raumaufteilungen:
Vorderhaus
EG - Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad
OG - Flur, 3 Zimmer, Bad, Balkon
KG - Waschküche, 3 Zimmer
Garage


Hinterhaus
EG - Flur, 3 Zimmer und Bad
OG - Flur, Küche, Bad, 2 Zimmer, Balkon
Garage
PV-Anlage


Nebengebäude mit kleiner Werkstatt, Abstellraum, überdachter Freisitz.
Eine Gartenhütte rundet den Charm des Anwesens ab.

Der Energieausweis ist bereits im Auftrag gegeben und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Haftungsausschluß Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung unter 0176 32094487 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung